现在，贷款是人们在购买物业时普遍选择的付款方式。
贷款流程，听起来复杂繁琐。但小编今天将贷款流程总结成了36个字。希望这能帮助大家更轻松地了解贷款流程。
在您与房屋中介签署合同之后，就可以正式进入贷款的环节了。
对于一般新买物业的贷款，流程如下：
找经纪：您可以到平时自己相熟的银行或者由执业贷款经纪协助您申请贷款。
选产品：向贷款经纪咨询产品，并选择出最适合自己的贷款产品。
给材料：向贷款经纪提供个人相关材料。
递申请：贷款经纪向银行提交贷款申请。
初审批：银行在收到您的申请材料并审批之后，会出具一个“有条件批复”。
做估价：由银行选择估价师对新买物业进行估价。
终审批：银行综合所有的材料，出具一个“无条件批复”。
出文件：申请批复后,银行出具贷款文件。
签文件：贷款经纪向您解释贷款文件,签署并返还给银行。
做复查：在收到签过字的贷款文件后，银行会对所有材料做最后一次的复查。
定时间：如果所有文件都没有问题，银行会发出通知，告诉贷款经纪可以与律师联系，预定交割时间。
办交割：确认交割，向房产中介索取钥匙。
P.S. 如果您购买的是楼花，那么在开发商所通知的完工日的前三个月就要开始准备贷款的申请。
友情提示
通常来说，购房合同规定的交割时长为42天（即从合同签字交换日开始计算的42天）。但是也有特殊情况（如32天，57天等），如果你需要提前或者延后交割时间，就需要提前通知你的房产律师，他们会跟对方律师进行沟通和协调。
如无法按时交割，则有可能面临高额的罚款。
以上这36个字，只是让您对整个贷款流程有一个大致的了解。
事实上，在操作的时候，还会涉及到房屋中介以及房产律师等其他方面。所以【澳洲财富】建议您，若您是第一次购房或是申请贷款，最好联系身边像安德信这样的执业信贷专员，以及经营丰富的房产律师。在解决您疑问的同时，保证您的贷款申请能顺利地进行和批复。
本文由安德信独家提供
【澳洲财富】图文编辑
