利率连续13个月保持不变，行长措辞鸽派，澳经济前景还不容乐观,澳洲房产微信公众号文章

内容：精选关于悉尼房地产楼盘、买卖、租赁、管理的最新资讯与观点

关注：点击上方蓝字“澳洲房产”或搜索微信ID@OzRealEstates关注

就在刚刚结束的会议中，澳洲储备银行董事会决定保持现金基准利率在1.5%不变。

这也已经是连续第13个月澳洲宣布利息保持不变。

在会议报告中，央行认为全球经济继续好转，虽然前景不确定性犹存，但一些发达国家经济增长预期高于趋势。而中国经济得到基建和建房增长的支持而继续增长，但是高债务水平继续带来中期风险。大宗商品价格最近上升，但是澳洲的出口贸易对进口贸易的比率预计在未来几年仍会下降。

绝大多数国家的工资增长以及核心通胀仍然低迷，通缩依旧存在集体爆发的可能。而总体通胀率的下降，主要是由于油价的下跌。

美联储预计将进一步提高利率，其他国家也没有放松货币的迹象，继续加大货币宽松的可能性不高。

最近的数据和央行对于澳洲经济逐步增长与预计相符。矿业投资的减少将很快见底，而非矿业投资展望则有所改善，而商业并购则处于一个高水平。

住宅建筑活动仍处于历史较高的水平位，但是预计不会有更多增长。最近零售销售额增长了，但是零售业工资的缓慢增长和家庭债务的高企可能限制进一步消费的能力。（这意味着澳洲的就业市场表现没有得到充分改善）

最近几个月就业增长强劲，全澳所有的州就业都取得了正增长，但工资增长仍然缓慢，即使就业市场的强劲可能会让工资在一定时间内有所增长。

通胀仍然低迷，随着经济强劲起来，通胀率也可能会提高。

澳元在过去几个月升值幅度不小，部分原因是美元贬值。澳元的较高汇率可能将减缓价格压力。但是！澳元的汇率对生产以及就业也会有影响，升高的汇率可能导致放慢的经济以及通胀的复苏。

房市的状况在全国各地继续各有不同。在部分市场房价积极上涨，但是有迹象表明房价上涨的趋势在放缓，悉尼尤其如此。在其他一些市场，房价正在下跌，尤其是在东部首府城市，大量新公寓将在未来几年上市。

房租在大多数城市增长的幅度并不大，所以在未来投资房市可能会面临更高的利率以及还贷压力。

信贷条件的收紧，导致房贷的增长超过了家庭收入的增长。

鉴于这些已知信息，董事会决定在此次会议保持利率不变，以支持经济的可持续发展并达到达到目标通胀。