空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。 按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。
——摘自百度百科
而在澳洲，房产中介普遍的说法是，这里的空置率很低，根据Knight Frank 数据显示，大悉尼的空置率在2016年12月为2.0%，内环（0-10km）为1.8%，中环（10-25km）为2.1%，外环（25km+）为2.0%。
可是，平均数值的水平并不能反应你所购买的房产所在地的个别情况，尽管平均空置率只有2％，但是悉尼仍然有10个区域在上个月超过5％的房子没有人住：
由于内悉尼市场的新建公寓增多，该些地方的空置率相应地上升。新州房地产研究所主席坎宁安（John Cunningham）表示，内悉尼市场出现了更多的出租物业，因此需要再过一段时间才能被租客们租完。
而那些空置率特别低的地方，在邮编2000到2300之间的338个Suburb里，有72个Suburb的空置率在1％以下，其中低于0.5%的有10个：
虽然行业机构的最新数据显示，内悉尼市场新公寓数量大幅增多，但是，中外围城区的住宅密度也需要提升，这样才能满足悉尼人口增长带来的需求。
华人关注的10个Suburb的空置率情况：
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所有数据来自于《Property》 2017年9月刊
由澳洲房产大全编辑整理
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