这座位于墨尔本Brunswick区没有厨房和浴室的空壳屋居然以119.5万澳元的高价挂牌出售！👆👆👆
这套三居室独立屋位于Saxon St，建于20世纪20年代，至今仍保留时代特色，如高高的天花板、镂空木材装饰及壁炉。该物业非常破旧，里面并无多余的装饰。
但是该物业的价值并不在于房屋，而是
位！置！
据悉，这栋物业位于繁华商业街上，距离墨尔本CBD只有4.5公里，是这条街道上最后一栋住宅，周边都是商业综合体、公寓楼或者餐厅。
同时该物业还拥有公寓或商店的开发规划许可证，所以为翻新工程师、开发商或建筑商提供了空间和机会。
根据CoreLogic记录显示，该物业2014年的交易价为90万澳元。
另外截止到今年三月份，Brunswick独立屋中位价目前已达到117万澳元，而2015年的中位价为80.5万。换而言之，三年内房价涨了45.3%。
这个故事也再次印证了房产界的一条金科玉律：
买房，区域位置真的很重要
小测试
现在，如果按照下面几个重要因素，按照在澳购置物业的重要性从大到小作出排列，你会如何排列？
开发商
规划
水景
户型
地理位置
火车站
如果是小编选择，我的顺序是这样的：1地理位置，2水景，3户型，4开发商，5火车站，6规划。
而对于刚开始选择澳房的投资人，如果想形成自己的买房理论其实非常简单，只有一点是绝不容妥协的，那就是--地理位置。
买对了地方，买对了项目，还怕不升值么？
我们再来看看前一周维州具体拍卖情况，
看看目前维州最贵、最火区域都在哪里？
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由维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计：3月17日和18日，整个维州共进行了1286场房产拍卖，售出了733套房产，拍卖清盘率为69%。
上周拍卖的别墅类成交价前五：
上周别墅类拍卖最高价位于墨尔本最贵富人区Toorak，四房两卫两车位，拍卖成交价为高达$550万澳币。
房子虽然旧，但是胜在地点是Toorak, 这一点已经完胜！
上周拍卖的非别墅类成交价前五：
非别墅物业拍卖最高价则位于墨尔本Brighton内，三房四卫两车位。
（以上信息均来自REIV）
往期回顾
给，这就是你要的学区现房！不仅靠近墨大，毗邻维州Top10的中学，还正对公园！住得好，才能学得好！
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