中国公民在新西兰购买房地产须知

2018年03月14日 每日新西兰


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2017年6月份,新西兰土地信息局就发布了海外投资者购买新西兰土地的中文指南。土地信息局表示,为了让海外投资者更加了解新西兰《海外投资法》规定的义务,政府特意将购买或租赁新西兰土地的有关信息翻译成四种文字,推出这本指南性质的小册子。这四种文字包括了简体中文、繁体中文、韩文和西班牙文

新西兰政府表示,之所以推出包括中文在内的投资指南,是为了提醒海外投资者,在投资新西兰土地之前要找专精于《海外投资法》的新西兰律师寻求协助。

以下人士与组织在新西兰购地一般不需许可:新西兰公民,持新西兰居民签证者,而且现居新西兰,而且有意在新西兰无限期居住,而且过去12个月居住在新西兰。海外人士持有的所有权低于25%的公司、信托与伙伴关系。上述以外的所有个人或组织必须取得许可才可以购买。

如果通过认识的人(例如亲戚或朋友)在新西兰购地,即使他们是新西兰公民或持有新西兰居留签证,仍需要取得许可。

海外人士如果想在新西兰购买土地,必须取得《海外投资法》的许可。取得许可可以确保新西兰从海外投资中受益,并保证海外买家的承诺。

如果你不是新西兰公民,要想在新西兰购买或租赁土地,就必须遵守海外投资法。因为在购买某些特定土地之前,无论是直接还是间接通过公司购买土地,都需要向海外投资办公室(OIO)申请许可。在签订任何土地协议之前,应该寻求专精于海外投资法的新西兰律师协助。

如果不依法购买某些土地,会受到严重的惩罚——可能包括巨额罚款或牢狱之灾,还可能被要求出售所有您未经许可购买的土地。

奥克兰中区楼盘精选

 1. Remuera 北坡,男女双校网 ,大地
    梦寐以求—Remuera北坡无尾靓街,857平米大地上3房2卫浴bungalow House,阳光北向,厅直接大露台,视野宽阔,直面网球场,周边环境佳,豪宅林立,目前已得到政府资源許可, 無論您想翻新加建悉隨專便,创建您的梦想家园。政府估价:$272.5万,歡迎约看查詢。
地址:39 Ridings Road,Remuera
开放日:周六/周日下午 2:00 – 2:30
拍卖:3月20日下午5:00时,255A Great South Road, Greenlane Branch
(除非事先售出)


2. Mt Eden 开价$183万 四房三卫浴 男女双校网学区房
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资及首次购物者,欢迎约看。


3. Epsom $184.9 万 三房 双校网学区房
    漂亮舒适的三房二卫浴Townhouse,楼上一个宽敞的主人套房以及步入式衣柜,以及2间宽敞的双人卧室和充足的储存空间,并且在Epsom Normal,ANI,EGGS和AGS校区内,便利位置,近公园商场,欢迎约看。


4. Three Kings $159.8万
    美观结实的双层 bungalow,位于非常好的街区,四房二卫浴, 整洁的抛光实木地板,易打理花园。近Three Kingss商圈以及Mt Eden山,周边交通便利。请勿错过,约看。
5. Mt Roskill 砖瓦三房 校区房 议价
   砖瓦三房, 室内宽敞明亮,有景露台,在Mt Roskill Gramma校网内,交通便利,易上高速,欢迎约看。


6. Onehunga 议价 四房
    建于20年代的Wheatherboard 独立地契House,坐落在557m2大地上,室内干净整洁易打理,平整院落。双车库以及多个泊车位,政府估价:$105.5万,屋主诚售,欢迎约看。


7. Remuera $164.5万 三房
   入住好区不犹豫,洋人富人区,3房2卫浴Bungalow,周边环境佳,近Orakei Basin,好学区 — Meadowbank Primary,Remuera Intermediate和Epsom Girls Grammar School。欢迎约看。


8. Pt England $79.8万 四房 全幅地
    500平米永久产权,四房,客饭厅,太阳房,全围栏花园,近火车站,商店等,政府估价$84万,房东诚售,低于估价,欢迎约看。

有兴趣欢迎直接联系:Barfoot & Thompson Joyce Gu(顾佳) 021366521,直线:09-2139758,E:[email protected], 或加微信: Joyce_Gu366521.

奥克兰北岸

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2.Sunnynook—3房2卫半幅地,现代化特色设计装修,简单整洁,空间大,可拎包入住,地势相对平整,居家好房,近高速及购物中心,适合自住房买家,预算90万以上买家请约看。

3.Albany—4房2卫700全幅地,时尚现代化设计装修,空间设计合理,简单时尚大方,易打理,可拎包入住,可步行到小学,初中,及高中,和梅西大学,近购物中心,适合自住买家,预算150万以上买家请约看

4.Castor bay—4房2卫半幅地, 传统设计现代化装修,整洁坚固易打理,室内空间面积大,顶级全校网,漂亮海景,北岸顶级bay区,超便利地理位置,近购物中心,高速,公交站,适合自住或投资房买家,预算150万左右买家请约看

5.Browns Bay—3房2卫半幅地,传统设计,好屋况,干净整洁易打理,rangitoto校网,可拎包入住,位置便利,近购物中心,海边,及学校,适合自住或投资房买家,预算90万以上买家请约看

6.Forrest Hill—4房1卫半幅地,传统木头外墙,现代化内部装修,地势高,有景,私密花园,近高速,学校,可步行到小学,高中,适合自住或投资买家,预算110以上买家请约看

7.Sunnynook—4房2卫半幅地,时尚现代化设计,空间大,温馨舒适,坚固外墙结构,好打理,可拎包入住,超位置便利,近学校,超市,高速,适合自住房买房买家,预算110万以上买家请约看

8.Mairangi Bay—4房3卫600多全幅地,传统木头外墙,室内宽敞好屋况,整洁干净,楼下有出租潜力,可步到购物中心,海边,顶级三校网校区,适合自住,预算170万以上买家请约

9.Glenfield—3房1卫半幅地,传统设计现化内部装修,屋况好,全砖外墙,结构坚实易打理,可拎包入住,位置便利,近公交站,shopping mall,及超市,适合首次买房或投资房买家,预算70万以上买家请约看

10.Mairangi Bay—3房2卫600多全幅地,全砖外墙,现代室内装修,超舒适设计装修,Fully Fance,顶级全校网,可步行到Rangitotot 高中,近高速,超市,周边各种商品购物,街道环境好,适合自住房买家,预算120万以上买家请约看



奥克兰市区公寓特别推荐

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自住(开价$499,000): 10B/13 Mount St, Auckland Central. 该单元是一个10楼54平米的精致2房1厅单元。大楼地处奥大和AUT校区,顶级地段,常年有租客。该单元内部目前屋况普通,但是屋主正准备装修出售,城市景观尽收眼底。

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投资/自住(3月22日拍卖):2010/10 Waterloo Quadrant, Auckland Central. 两房一厅一车位超值投资楼盘,两间房间都有窗。租金$600左右。大楼地段好,在法学院边上,走路5-6分钟到皇后街或者10分钟左右到海边。

自住(开价$569,000):15E/2 Eden Crescent (Argent Hall). 顶层Penthouse. 一房一厅(48平左右)一车位,270°城市景观。难得的闹中取静地段中的景观房。价位只要50万中。

投资/自住(开价$549,000):地址:122/149 Nelson Street, Auckland Central (Ascent), 两房一厅,室内面积50平左右,有院子,有车位.步行10分钟可达天空城,近高速和Ponsonby.全新装修,超高租金回报!有城市景

新楼盘即将竣工(开价$519,000):305/75 Victoria Street (Victoria Residences). 即将竣工的大楼,开发商是Conrad最大的新西兰公寓开发商,房屋质量有保证。该大楼在天空城对面,穿个马路就到, 地段无与伦比。目前市面上所剩无几的转售楼盘。3楼40平米1房1厅加一个8平米的阳台。竣工在即,把握机会。

自住(开价$949,000): 608/1 Parliament St (The Statesman). 这个两房一厅(66平室内面积)加一车位的顶级自住公寓装修豪华精致,家具摆放和室内装饰品味独特。大楼质量上乘,是市区口碑最好的公寓大楼之一。地处法学院区。如果您在寻找一个市中心的自住公寓,请务必约看。

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区楼盘精选

       

    1.)Wattle Downs,701平米全副地,5房2卫
【新上市】701平米全副地,240平米5房2厅2卫浴,泳池+SPA,现代化厨房,大理石台面,煤气煮食,热水及壁炉,洋人屋主自住10年,精心打理,屋况一流,欢迎随时约看。
地址:3 Crannog Fen, Wattle Downs
网址:https://www.barfoot.co.nz/741180
开放时间:周六日 2:00~2:30pm
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    2.)Papakura新区,469平米全副地,4房2卫 80万中
469平米全副地,全新4房2厅2卫浴,190平米全砖结构,现代化厨房,大理石台面,煤气煮食及热水,内进式橱柜,德国Bosch厨具,内进式衣柜,平整易打理花园,欢迎随时约看。
地址:51 & 59 Okawa Ave, Papakura
网址:https://www.barfoot.co.nz/753178
开放时间:周六日 11:00~11:30pm
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    3.)Papakura新区,499平米,全新4房2卫 80万中
499平米全副地,全新4房2厅2卫浴,199平米全砖结构,现代化厨房,大理石台面,煤气煮食及热水,内进式橱柜,德国Bosch厨具,内进式衣柜,车库地毯,平整易打理花园,10年质保更是安枕无忧。欢迎随时约看。
地址:31 Twin Parks Rise, Papakura
网址:https://www.barfoot.co.nz/609456
开放时间:周六日 12:00~12:30pm
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    4.)592平米全幅地,218平米4.5房3卫
Wattle Downs,592平米全幅地,砖瓦+weatherboard结构,218平米4房3卫+学习房。Fetcher建筑品质保证,屋主自住12年,首次上市,屋况一流,3面无邻居无遮挡,视野开阔,全天阳光。全围栏,主人套,内进衣帽间,煤气热水及煮食,空调,HRV,大露台,遮阳棚等等一应俱全。紧邻9分Reremoana小学及初中,150米走路就到。
地址:27 Scotsmoor Drive, Wattle Downs
链接:https://www.barfoot.co.nz/751065
不设open home,有兴趣的朋友请预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    5.)Papakura,1012平米全副地,3房2卫 80万中
1012平米全副地,砖瓦3房2卫,洋人屋主自住10年,现在退休了必卖。临近Papakura和Takanini新开发区,潜力无限。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    6.)Randwick Park,砖瓦3房2卫,70万左右
346平米全副地,169平米砖瓦3房2卫,北向全围栏大院,大厅,卧室,露台,阳光充沛,温暖舒适。适合小家庭,首次购屋。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    7.)Takanini,DoUp3房,开价45.9万
没错,半复地1192平米的1/3,独立3房1卫house,开价仅46.5万。适合装修翻新,或继续出租(回报率高达在4.8%)。请赶紧联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    8.)Papakura,438平米全副地,2层3房 开价仅55.9万
Papakura市中心地段,800米走路到Countdown,KFC,HellPizza,全围栏有Gate,独立车库,新地毯及木地板,屋况佳可马上招租,租金回报率达到5%以上,属于Mixed Housing Urban Zone。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)



区楼盘精选

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  3. 3. Drury Future Urban 占地两万五千平,五房两卫,田园住宅,近高速,学校和生活中心,无尾静街,2百万以上买家不要错过。房源编号-753909详情请咨询 021 028 96198

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  9. 9. Drury West Future Urban 地址224 Jesmond Rd 占地2万一千平,地势平缓,400万以上买家不要错过 微信 Cindy 查询,手机号021 028 96198(手机号为微信号码)


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占地5118平米,230平米7年新全砖4房2卫,地势高,风景好,一览众山小,现代化装修,即可入住,洋人屋主移居澳洲和家人团聚,必售的一个盘。8分钟上1号高速,14分钟到Pukekohe市中心,离奥克兰市中心40分钟车程。有兴趣的朋友请联系  Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    Drury,4千平米小农庄,130万左右
占地4000平米,260平米6房2卫,地势高,风景好,饱览奥克兰夜晚迷人夜景,现代化装修,即可入住,洋人屋主需要更大的农场养马。7分钟到8分Drury小学及初中,7分钟上1号高速,离奥克兰市中心33分钟车程。有兴趣的朋友请联系  Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    Ardmore,7.2公顷,200万初
占地7万2千多平方米,主屋201平米砖瓦3房2卫,需要重新装修,近180平米超大工棚,已通自来水。详情请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    Pukekohe,6.39公顷,4房2卫 + “祖母屋” 250万左右
占地6万3千平方米,主屋263平米,4房2厅2卫+学习房,独立2房1卫“祖母屋”。泳池,大露台,马厩,80x40马术训练场(曾作为直升机起降使用),等等应有尽有。地势高美景在自家后院就尽收眼底。交通方便,3分钟上1号高速,5分钟到Pukekohe中心,离奥克兰市中心仅35分钟车程。详情请联系  Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    Takanini,391&382平米建地两块,开价38.2万
Takanini新开发区,近新建的Kauri Flats School,Takanini购物中心,Bruce Pulman Park,建筑覆盖率50%,预计4月份出Title。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

    Papakura,500平米建地两块,开价38.2万
Papakura新区,478平米及512平米两块建地,地势高风景好,开价38.2万。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

奥克兰南区近期农场及建地上市新盘

  1. 隆重推出Karaka Village优质小区16块建地,每块地2500m2起,优质Karaka小学校区,约3-4分钟上高速,步行至小学,近Pukekohe生活中心,地高景美,Resource Consent已批,预计今年下半年或年底出Title,仅需10%的订金即可锁定🔒这些优质建地!Premium  Location!!Building Terms Available!!还可提供建房套餐Home Land package!!详情请电话021  028 96198Cindy咨询详情

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  3. 3. Karaka 靓宅,占地1万5千平,4房3卫浴Villa,带游泳池,两百万以上买家不要错过。详情请咨询 021 028 96198

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  6. 6. 极近Pukekohe 中心, 四房两卫田园住宅,地址极佳,田园景色尽收眼底~上有约100多棵柠檬树,一百万左右详情请致电 Cindy Guo 021 028 96198

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  8. 8.Clarks Beach Waterfront三房靓宅,可做airbnb,屋主精心打理的花园,果树和菜园,屋主诚意出售。仅需一百万中, 85 Boyd Rd, Clark’s Beach
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  9. 9. Drury West Future Urban 地址224 Jesmond Rd 占地2万一千平,地势平缓,400万以上买家不要错过 微信 Cindy 查询,手机号021 028 96198(手机号为微信号码)

开发机会!炙手可热Westgate新区27块建地出售

Westgate现状:早在几年前,政府就斥巨资开发西部高速公路(16号国道),2011年通车的西区通往北岸的高速(18号国道),和去年年初刚刚通车的Western Ring Route(西区环线高速)把现有的西区高速公路(16号国道)和南区高速公路(20号国道)连了起来。

Westgate前景:现如今,整个西区的发展如日中天,虽然没有中区的地段好,但是起码在交通上的快捷便利让越来越多的人选择迁向西区。Westgate城镇中心,未来是连接北岸,中区和南区的重要枢纽。

土地大小:300平米到464平米

价格: 非转让地,开发商直销价,43万1起(含税)

位置:与Westgate购物中心咫尺之遥,

交通:近国道16和18,到City,北岸大约15分钟,

地势:高位,有海景,

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中区楼盘精选

 新上市: 梦寐以求—Remuera北坡大地

        无尾靓街,857平米大地上3房2卫浴bungalow  House,阳光北向,厅直接大露台,视野宽阔,直面网球场,周边环境佳,豪宅林立,目前已得到政府资源許可,  無論您想翻新加建悉隨專便,创建您的梦想家园,歡迎约看查詢。2017年政府估价:$272.5万

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开放日:周六/周日下午 2:00 – 2:30
拍卖:3月20日下午5:00时,255A Great South Road, Greenlane Branch
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Mt Eden 四房三卫浴 男女双校网校区房

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奥克兰市区公寓特别推荐

城市最中心

地址:402/74 Albert Street, Auckland Central (Barclay Suite)
简介:1房1厅,室内面积45平米左右
地段:城中心黄金地段,大楼门口是地铁,2021年左右开通。步行到天空城3-4分钟
特色:宽敞一房,自住舒适,出租方便
价格:3月15日拍卖(40万中)

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09-9631915, 021-885998
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带天井院子的公寓

地址:122/149 Nelson Street, Auckland Central (Ascent)
简介:两房一厅,室内面积50平左右,+院子,+1车位
地段:步行10分钟可达天空城,近高速和Ponsonby.
特色:全新装修,超高租金回报!有城市景
价格:开价$549,000, 性价比高

Ron Yang, Licensee Salesperson
09-9631915, 021-885998
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区楼盘精选

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90万以上买家不要错过,Future Urban建地Section,占地1万4千平,位于Pukekohe最佳街道之一,近生活中心Town Center,地高景美,房源编号#753360
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区楼盘精选

财政年度马上结束,开发商清货。
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屋主已经找好了新房,现在就等着自己的房子卖掉了,有兴趣的买家赶紧约看吧。

Wattle Downs,592平米全幅地,218平米4房3卫+学习房,砖+  weatherboard结构,坚固且易打理。Fetcher出品,品质保证,屋主全新是买入,自住12年来首次上市,三面无邻居无遮挡,视野开阔,全天阳光。全围栏,主人套,内进衣帽间,煤气热水及煮食,空调,HRV,大露台,遮阳棚等等一应俱全。9分Reremoana小学及初中,150米走路就到。
地址:27 Scotsmoor Drive, Wattle Downs 不设开放日,欢迎随时约看。链接:https://www.barfoot.co.nz/751065 有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

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