竟有如此良心的开放商?悉尼这些准现房的面积比户型图超出十几平米!买家做梦都笑醒了!

2018年02月27日 Ausity澳城留学移民




华人区Campsie精品楼盘The Loft


交房之前惊爆喜讯:


经过现场实测,


每套户型的实际面积平均比设计图多出十几平米!!!




根据注册土地测量师出具的报告,The Loft项目的实际建筑与设计书相符,满足相关规范。



然而,令人兴奋的是,根据实测的数据,该楼盘中几乎每个单元的面积都大大超出了原户型图。


我们可以看看目前仅剩的4套待售房型的情况:


2房2卫1车位

朝向:东/西南

楼层:ground floor

价格:$69.9万

户型图面积:92.7平米

实测面积:107平米(+14.3平米)



2房+1Study 2卫1车位

朝向:东北

楼层:ground floor

价格:$78万

总面积:95.9平米

实测面积:113平米(+17.1)



2房2卫1车位

朝向:北/西南

楼层:1层

价格:$75万

户型图面积:93平米

实测面积:106平米(+13平米)



3房2卫1车位

朝向:西北

楼层:ground floor

价格:$85万

户型图面积:102.8平米

实测面积:114平米(+11.2平米)



一套住房的面积最多竟能超出17平米,这样的开发商是不是良心担当!!!


其实,这套楼盘的诚意还不只体现在这方面,在建筑材料和结构方面,该项目都是精益求精!


别的工程放单根钢筋的地方,这个工程都是双钢筋!!


能够看到建筑承重墙的实体!全都是AFS Wall哦!不是框架结构!


下面小编来给大家科普一下啥是AFS Wall:


看图说话,墙体当中会灌注水泥交错穿插钢筋到墙体的结构,这使得墙体自重更轻、更结实和牢固


看完这个良心项目,才觉得选择靠谱的开发商、建筑商、销售中介是有多么重要!



THE LOFT


2房69.9万起!


行业最低Strata Fee!


最后4套准现房先到先得!



项目特点:


内西区华人热区,距离city仅10公里

• 邻近著名社区如Burwood及Strathfield

• 离火车站850米,交通便利

商业街,华人超市,咖啡厅,餐馆,购物中心近在近在咫尺


Campsie现状:交通方便 大隐于市


Campsie隶属于Canterbury市政辖区,距悉尼CBD西南面约17公里。交通极为方便,有火车和巴士路线,四通八达。平均每6至9分钟便有一趟火车经过,前往悉尼CBD在20分钟左右。另外,Canterbury公路贯穿该区,联通悉尼市区和内西大片城区。驱车至临近的主要华人区Ashfield、Burwood等也仅在数分钟之内。


从地图上看,Campsie相邻的重点城区包括:北面有Ashfield, Burwood, Strathfield;东西面Marrickville;南临Rockdale及Hurstville;Bankstown位于西面。Canterbury算是悉尼内南区的重心市镇,而Campsie又位于该市政区的心脏位置,不显山露水、然大隐于市,地理位置之优越性可想而知。



主要交通方式:


1. 火车

平均每小时8趟火车

高峰期:每6–9 mins一班

非高峰:每15mins一班

到 central station 在20 mins左右


2. 巴士

412、 413 至CITY

400 至BONDI

400、M41 至BURWOOD

415 至 STRATHFIELD


3. 公路

到M5高速公路入口仅需4分钟canterbury road

除此之外,Campise也是WestConnex——澳大利亚最大的综合交通和城市复兴项目惠及的区域之一,随着WestConnex工程的全面动工,交通更加便利,就业机会增多,这将会给惠及区域带来巨大的物业升值空间

4.悉尼地铁

说到交通,不得不提政府公布将修建的第一条“悉尼地铁”。将利用现有的轨道进行升级改造,升级后的整条线路,包括悉尼海港第二条海底隧道,将联通西北铁路线,贯穿悉尼CBD,一直延伸至西区的Bankstown。可以预计,沿线地区,特别是从Central到Bankstown的周边城区,包括Canterbury、Campsie以及Hurlstone Park在内,未来当地物业升值潜力不可估量。



教育和医疗


与其他城区相比,Campsie并没有设立太多学校。但是幼儿园至六年级的学生可在就近的Campsie公立学校就读,另外还有Catholic小学、St Mel’s、以及周边城区的其他学校可供选择。


学校列表:


• 悉尼大学(乘火车8站)

• 悉尼科技大学(乘火车9站)


2公里范围内公私立中小学&育儿中心:


• Belmore South Public School

• All Saints Grammar SchoolJunior Campus, Cecilia Street

• Belmore Boys High School

• Harcourt Public School

• Academic Avenue Tutoring

• Navitas English Campsie

• Campsie Public School

• St Mel's Catholic Primary School

• Canterbury South Public School




项目1公里范围内的医疗机构:


•   Canterbury Hospital 

•   The Canterbury Specialist Medical Centre  

•   Canterbury Dental Centre 

•   Nema Medical Centre 

•   Hunter Perter DR

•   Health By The Bay    

•   Associated Medical Centre  

•   Healthpac Medical Centre Campsie  

•   Campsie Family Medical Centre  

•   Campsie Medical&Dental Centre 

•   Campsie Medical Practice 

•   CampsieMedical Imaging  

•   CampsieHealthcare Medical Practice



生活:亚裔聚集 生活便利


最新统计数据,Campsie居住人口为21, 580,其中澳洲本地人口占30.8%,相比Canterbury平均本地人口52.5%,该区的海外人口比例要明显大出很多。其中亚裔族群为主,华人又是重中之重,这在几个主要传统华人居住城区中,也是算很高的了。

(以上数据来自RP Data)

Campsie的商业气息其实很浓厚,但并非常见的“摩天大楼、写字楼或大型购物中心”等,这里的小生意很兴旺。门面简单,经营成本低,各种特色的商品应有尽有,价格相对很便宜。尤其是一些华人超市和水果蔬菜店,常常需要排队购物。


 500米范围内的购物:

•Campsiecentre

•通利超市

•Woolworths campsite

•Chemise warehouse 

•IGA



距离项目 7km的商场:


1.Westfield Burwood

2. Ashfield Mall

3.Marrickville Metro Shopping Centre 

4.IKEA Tempe

5. Campsie Centre

6. Broadway Plaza

7. Westfield Hurstville



Campsie的餐馆:

华人最重视“吃”了。Campsie的餐馆不少,沿着主街BeamishSt一路下来,中餐、韩餐、泰餐、越南餐,一家接着一家,目不暇接,可谓吃货的“小天堂”。对比其它亚裔聚集的城区,这里的餐馆,大多装修并不豪华,但是简洁中并不失特色,价格不贵,地道实在。由此也吸引了很多其它地区的食客。每到周末,这里的餐馆生意都非常好,也带动了周边的商铺生意。




在过去5年里,这个低调的华人区房产中位价增长率高达80.4%。

便利的生活设施和无可取代的地理位置,使长期被忽视的Campsie积蓄着爆炸式升值的能量。


精明的投资者已经在大举购置Campsie的房产了,因为他们知道,等到暴涨的时候才买就晚了!


咨询微信:seedrau


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