澳洲地产交易的新兴革命

2018年02月03日 megaward



过去十年是数字化变革急速膨胀的十年,还记得网络银行是如何改变了你的生活吗?澳洲房地产正在经历类似的变化。

数字交易正在改变买卖双方


数字革命已经改变了新南威尔士州进行房地产交易的方式,减少了结算延误和错误,并开创了买卖双方更加透明的时代。

 

新南威尔士州注册总署办公室的调查显示,近三分之一的州物业交易正在数字化交易平台上进行。这是一个显着的变化,在2016年年底,只有不到10%的合同是以电子方式交换的。

 

电子合同交换流程

如果改革进程顺利的话,州政府的目标是在2019年年中之前在网上进行所有的房地产交易。

 

如同十几年前,数字技术第一次被引入股票交易和银行也一样,今天的电子交易正在为地产交易提供相同的效率。

 

其中一些好处包括卖家,买家,律师和银行能够在无纸化的环境下交换房地产,而资金和文件可以在几天内立即转移。

 

通过由澳大利亚房地产交易所(PEXA)创建的全国数字化物业转让平台,网上交易成为可能。

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PEXA已经帮助抵押贷款和转售行业在网上处理了价值超过850亿元的物业,他们希望在今年第一季度末能够达到1000亿元。

 

PEXA集团高管迈克·卡梅隆(Mike Cameron)表示,该公司成立之初是来自2008年澳大利亚政府理事会,计划创造一个无缝的澳大利亚经济。

 

卡梅伦先生说,卖家立即收到钱,而不是等待三天的银行支票清理。他说:“通过电子交换合同,你也可以立刻拿到物业所有权,而对于传统的纸质交换合同来说,你大概需要等上几个星期,才可以完成更名手续。”

 

同样,名字拼错问题是一个常见的错误,而在传统交易的环境中,这个问题往往会影响房屋交换,造成双方损伤。相比之下,在电子交换环境中,这类问题已经得到了妥善的解决。

 

他补充说,律师和banker不需要亲自交换印刷文件和银行支票。这个系统已经被贷款人用作再融资的一部分。

 

卡姆伦表示:“对于银行来说,这个时间缩短了一半。”他补充说,安全性与银行平台类似。

 

“我们受到ARNECC - 澳大利亚注册服务机构国家电子交易委员会的严格监管 - 我们必须从安全的角度来遵守,无论是网络进程等等。这是每年审计,我们有相同的保护措施,“他说。

 

新南威尔士州注册总监杰里米·考克斯(Jeremy Cox)表示,房地产行业正在接受这一变化,因为卖家获益明显。

 

Cox表示,推动数字交易的一些推动力来自代理商,他们已经意识到了这些好处,并鼓励他们的买家和卖家寻找使用该平台的交通工具。他说:“这被视为一种竞争优势。


你们是否记得去年11月轰动悉尼的Melrose Park项目,没错,它就是完全无纸化交易的代表。


开盘当天除了抢购的场景外,我依稀记得电子化交换合同为买家带来的便利。与此同时,我也记得那些因为犹豫而错过心仪户型客人沮丧的表情。不过,Melrose Park第二期发售预计将于三月正式开始,虽然还没有过农历新年,虽然看上去还有整整一个月,但是,如果不希望再次错过,请及时联系您身边的美沃置业顾问,我们会竭尽所能,助你圆梦。





文章参考:realestate.com.au


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