悉尼今天上千套房扎堆拍卖,原因竟是买家议价能力上升?

2018年03月24日 澳洲房产大全




据《每日电讯报》报道,今天,悉尼有多达1,083套房待拍,成为今年截至目前最盛大的超级拍卖日。 


悉尼之所以出现一窝蜂卖房的局面,主要因为买方购买能力有所改善,促使久居的人终于再次搬家了。


许多卖家在过去两三年间,由于担心卖掉他们的住房之后会买不起下一套房子,因此变得犹豫不决。当投资者减少,房地产销售相关的竞争下降后,这部分卖家的恐惧情绪已经消失。


其他卖家选择在这个时候卖房,是为了避开下周的复活节长周末和4月的学校假期,那时候的买家会少一些。


CoreLogic拍卖会分析师Kevin Brogan表示,今年,悉尼拍卖会数量稳定攀升,包括去年业主不太愿意挂房出售的地区。 但是准备通过私下协议销售的房屋数量也同比增加了22.3%,为购房者提供了更多的选择空间。 




CoreLogic的数据显示,上周,东区近75%的拍卖会都成功交易,CBD和内南区的清盘率保持在70.5%的水平。 这些数据均高于悉尼长期平均的60%到65%,但低于去年录得的80%。


与此同时,在西悉尼大部分地区,只有约一半的房屋通过拍卖会成功售出,因此买家有机会在拍卖之后重新协商销售价格。 McGrath-Blacktown经纪人Joel Hollings表示,卖家需要买家竞价,才能成功拍卖。


产品的稀缺性是关键。普通的房子在拍卖会上表现就很一般了。


资深McGrath拍卖商Adrian Bo表示,对部分卖家来说,拍卖主要看过程,而非单一的结果,因为很多房子会在拍卖前后出售。




自于本文信息源自于Daily Telegraph,图片源自网络

由澳洲房产大全编辑整理





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