投资多少钱?在哪买房？能实现“以房养学”、“以房养老”吗？是读者关注最多的问题。

        以房养学：把孩子留学的钱赚回来

        家住沈阳市沈河区的李女士说，她准备送孩子到澳洲留学，正在为租房买房吃不准。房产投资顾问给她算了一笔账：留学最大支出是租房，如果在布里斯班购买一套300万元的别墅，孩子自己住一间，其他三间出租，一年的房租收入超过15万元，足以支付孩子学费和生活费。澳洲房价每7年会翻一番，孩子毕业后，还可以获得房价升值的回报。

        据调查，“以房养学”的理念，已经使一些有财力有远见的家长成为首批受益者。

        以房养老：每月租金收入超万元

        昨天，54岁的郑先生，预交了两套位于黄金海岸的别墅订金。他说，两套房子他都只还息不还本金，不用再投资。等房子升值后，卖掉一套，把另一套贷款还完，保留一套无贷房。现在房租金每月约1,600澳元，五年后可能涨到2,000多澳元。用这笔钱，别说在中国，即使在澳大利亚，也可较体面地养老。由于澳洲房产无遗产税，留给孩子可传承，真可谓买的是“摇钱墅”。

        如今，“以房养老”在澳洲已较成熟，当地65%以上老人是通过房产租金收益来维持较高水准的退休生活。

        投资少 租金高 工业重镇别墅令人心动

        据透露，澳洲著名开发集团lend lease在悉尼的rouse hill别墅项目，每周租金750澳元，每年租金收入3.9万澳元（约22万元人民币）。

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