奥克兰房地产中介的日子越来越不好过?

2018年10月06日 每日新西兰



Stuff新闻网报导,奥克兰人口虽然只是全国总数的三分之一,但房地产中介却占全国的44%。奥克兰共有6515名地产中介,即每250人中就有一位是房地产中介。

在奥克兰房产业兴旺时期,房地产中介人数虽多,但新手入行生存并不困难。不过,随着中央政府及央行持续打压房地产,缓解房价升幅过快之后,奥克兰房地产中介的日子就越来越不好过。

在线求职网站Seek的数据显示,2018年第二季度,房地产行业就业市场萎缩了27%。在2015年房市飙升之后,2016房地产中介执照申请数量曾达到高峰。但到了2017年,申请数量下降了6%,2018年前半年持续放缓。

前房地产中介Leilani Sell对媒体表示,她花了3个月的时间申请房地产中介执照,但只做了一年的房地产中介,最后不得不回去干老本行。

她在2017年选择离开房地产行业时,市场就已预示着风光不在,生存越来越艰难。

她指出,奥克兰房地产行业已经过度饱和,那些有意进入该行业的新人不如考虑商业地产,因为与住宅市场相比,商业地产稳定,波动较小。

一位从事房地产行业二十多年的老中介表示,这是他职业生涯中遇到的第二次低潮。在2000年,当澳洲政府宣布即将关闭新西兰人自动取得澳洲永久居留权大门的决定后,不少新西兰华裔移民蜂拥赶往对岸,争取搭上最后一班车。当年,奥克兰房地产市场热度大减,不少房地产中介改行。


奥克兰北岸

Forrest Hill

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Milford

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区楼盘精选

Drury,5.9公顷Future Urban 450万左右
Drury,5.9公顷Future Urban(黄色未来城市区),欧洲风格的百年Villa,4房2厅2卫,屋况佳,朝向好阳光充沛,5公里到Drury中心及未来的新火车站,上1号高速,离奥克兰市中心仅32分钟车程。
Drury是奥克兰重点开发卫星城之一,市政府正在把农地开发成为住宅区以提供超过1万7千栋住宅,未来将新建两个火车站,Sylvia Park和Lynn Mall的母公司Kiwi Property Group也已经在Drury购买近40公顷土地准备兴建新的购物中心。
地址:76 Jack Paterson Road, Drury
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Papakura中心的全新联排别墅

距Papakura Central School仅300米路程

距New World超市仅400米路程

距Papakura火车站仅900米路程

距1号高速仅3分钟车程

项目一期19个单位已全部售罄,并已全部交割入住。

项目二期29个单位已正式动工,已在短期内售出16套,现余席不多,选购从速!!

80平米 2房2卫 

128平米 3房2卫 

159平米 3房2卫 + Study

地址:11 Ray Small Drive, Papakura

网址:https://www.barfoot.co.nz/581610

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区楼盘精选

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地址:79 Bungard Road,Karaka
房源编号:761800


新盘上市

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地址:451 Jesmond Rd,Karaka
房源编号:763403


黄金地段+三大商区+交通枢纽    
伴随着新一轮的大奥克兰的市政规划的展拓和20号高速和16号高速顺利对接,中区Mt Roskill 地区以发展成为新的连接北岸,CBD,国际机场(南区)的重要交通枢纽!独特的地理位置已经让这个区域变得赤手可热!
两套独立产权物业总占地高达1629m2,位于Mt Roskill最好的商业中心地段,在新的政府的规划中划分为城市中心区(Town Centre Zone)。您即可以的打造您的商业帝国和汽车旅馆,也能建造适宜居住的高价值的商品房和联排公寓。交通便利是它最大的优势之一,1分钟可上20号高速和16高速,让原先通往CBD,和国际机场的时间大大缩短,仅15分钟就能到达!
仅邻周围三大商区如,countdown , newword 大型超市,warehouse,harvenoman,和motor service,让这两块土地价值显得更加的凸显!
这样的黄金地段是任何的土地投资者和资深你的开发商都不容错过的!联系中介: Jacky Yu: 021-493 395. Cleo Zhang: 021-880 998开放日:周六、周天2:00-2:45 https://www.barfoot.co.nz/764624

带9个月的 builder term

Hobsonville位于奥克兰西区、北岸和city之间的半岛,三面环海,四通八达,向西开车10分钟左右可以到达Westgate购物中心,向北行驶 15分钟左右直通北岸的Albany购物中心,距离奥克兰市中心仅11公里,目前小区内的公交车和轮渡码头均已开通。
乘轮渡20多分钟可至奥克兰 Quay Street码头。开车不到20分钟可以到葡萄酒之乡Kumeu。随着西区地下隧道的开通,连通北岸、西区、南区和机场的交通枢纽位置将逐渐彰显出Hobsonville在地域位置上的巨大潜力。
随着Hobsonville新区的迅猛发展和居住人口的快速增长,Countdown等大型超市已陆续建成并投入使用。新西兰唯一的海滨农贸市场Farmers Market设有足够的停车位,在这里您不仅可以选购各种新鲜蔬果和农产品,而且还可以享用美味的午餐。Hobsonville新城内多处老字号的咖啡店、酒吧、以及规划中的Sports Park等餐饮、休闲娱乐场所,将“居住”变成了“生活”。
随着洋人大型开发商和建筑商的进入和多年经营,Hobsonville已经成为一个朝气蓬勃的欧式新城。开发中的Coast Garden 项目共104块建地,位于高度成熟的Hobsonville中心、美丽的海湾之畔、政府规划中的小学对面。整体项目预计2018年10月开工、2020年初出title。
Scott Road两侧大片洋人开放公司的建地已经开发、很多房屋已经建成并售出。
Coast Garden开发小区从Scott Road一侧一直延伸到宽阔宁静的海湾,远处奥克兰市中心的城市景色映入海天一色之中,一条海滨步道将修建于小区临海处,小区所有住户都可以漫步海边、享受蔚蓝的天空、湛蓝的海湾和美丽的城市景色。整个小区地势平坦、环境优美、居住方便舒适。
现今推出其中的40块优质小型豪华别墅建地,所有房屋的图纸全部由著名洋人设计公司统一规划设计,房屋结构合理、紧凑而又人性化,易建宜住。
更加贴心的是,开发商还提供购买者长达9个月的Builder Term,如果无须Builder Term,购买者可以享受可观的价格折扣。
顺应统一规划大开发的潮流,抢占热门区域中心位置的先机,选择购买建地、图纸套餐。本次销售采取议价的销售方式,先挑先买,请抓住良机,占领新城中心位置罕见的海滨、海景建地
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Ben 这周最新上市的另一套好房

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地理位置非常优越,购物和上高速都非常方便。
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周末Open Home: 11:00-11:30am
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“一不小心,把生活过成了诗”
Dream house第二期重磅推荐,上一期为大家推荐了三套适合不同类型人士的好房,均得到热烈的响应,这期再为大家推荐另外三套,还不快点搬小板凳来围观🤩
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50年代老砖瓦房

3房1浴2个厕所。独立客厅,原木地板。独立地契446平米花园。有车库及屋底储藏空间,屋后有多个停车位。结构扎实,只需室内翻新一下就可以把它变成一个温馨的家。2分钟可以走路到公车站及好的小学。不用5分钟可以开车到Lynnmall购物中心,巴士总站,火车站,图书馆,酒楼和太平超市等。租客已走,屋主有其它计划,期待您来出价。
开放:周六周日2-2.30
地址:101 Hutchinson Ave New Lynn

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洋人屋主已降价!

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屋主回国不再回来,2年新

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奥克兰市区永久产权2房公寓

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奥克兰精品全新永久产权公寓

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Rotorua大型房地产开发商

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拍卖时间:2018年9月27日,34 Shortland Street, City

奥克兰北岸

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区楼盘精选

    1.)Papakura,721平米全副地4房,60万中高
721平米全副地,Weatherbroad结构4房1卫,现代化厨房,全屋保温棉,空调器,独立车库+工作间,全围栏+大门,土地方正无淹水,洋人屋主自住,精心打理,屋况一流,屋主因工作调动要离开奥克兰。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    2.)Papakura,1037平米全副地4房,70万中
1037平米全副地,200平米4房,楼下独立出入一房一厅,楼上3房+大阳台,西北朝向,阳光充沛,地势高,远眺Manukau Harbour美景。Mixed Housing Suburban Zone,地势平坦,无淹水,分割潜力。有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    3.)Papakura,1007平米大地3房 80万左右
1007平米大地,平整方正无淹水,Mixed Housing Suburban Zone,Weatherbroad结构3房,独立双车库。HRV,空调等一应俱全,洋人屋主自住6年精心打理。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    4.)Papakura中心的全新联排别墅
距Papakura Central School仅300米路程
距New World超市仅400米路程
距Papakura火车站仅900米路程
距1号高速仅3分钟车程
项目一期19个单位已全部售罄,并已全部交割入住。
项目二期29个单位已正式动工,已在短期内售出16套,现余席不多,选购从速!!
80平米 2房2卫
128平米 3房2卫
159平米 3房2卫 + Study
地址:11 Ray Small Drive, Papakura
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    5.)Papakura,450平米全副地,砖瓦3房2卫,60万中
450平米全副地,砖瓦结构易打理,10年新3房2卫+学习房,内进双车库,全围栏后院,安全私隐,自住或投资都是理想的选择。有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    6.)Papakura中心,全新4房2厅3卫浴,70万初
Papakura中心地段,走路650米到Countdown超市及Papakura火车站,全新4房2厅3卫卫浴,现代化厨房,楼下1房1卫浴方便家中老人,楼上3房2卫温馨舒适,煤气煮食及热水,全围栏后院+deck,无需打理省时方便。自住或投资都是理想的选择,租金评估670~690/周。
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    7.)50块Papakura新区建地,460平米左右,30万高
Papakura新区Montgomery Park,地势高风景优美,Title已出,随时可以动工。有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    8.)Drury,5.9公顷Future Urban 450万左右
    Drury,5.9公顷Future Urban(黄色未来城市区),欧洲风格的百年Villa,4房2厅2卫,屋况佳,朝向好阳光充沛,5公里到Drury中心及未来的新火车站,上1号高速,离奥克兰市中心仅32分钟车程。
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区楼盘精选

1.新盘上市 Karaka/Drury West Future Urban 黄区平整大地,占地1.5公顷(一万五千平),近高速,约2-3分钟上高速,邻居已经是混合住宅区,近大开发商,房子是非常有特色的Villa经典风格,带Diesel的加热系统,大概7年新房,Garden非常漂亮,详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198(电话号为微信号)周六日Open Home 12:30-1:00
地址:451 Jesmond Rd,Karaka
房源编号:763403

2.新盘上市 Karaka/Drury West Future Urban黄区 占地1.45公顷(约3.5英亩)地势平坦,近高速,单层砖瓦靓宅 四房两卫两厅 约11年新  另有一Cow Shed,用作储藏室,详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198(手机号为微信号)
地址:301 Oira Rd,Karaka
周六日Open Home:1:30-2:00
房源编号:763356
2. Karaka 屋主急售 一百万中的客户不要错过!有两套房子,主房4房2卫,带一房一厅Cottage,游泳池,大Deck,小池塘,地势平坦,无尾静街!致电Cindy 看房,021 028 96198
周六日Open Home 11:30-12:00
地址 79 Bungard Rd,Karaka
房源编号 761800

3. 新盘 Pukekawa 27英亩 带双层6房2卫浴大房子,两个宽敞客厅,大Deck,很多果树,适合养马养牛养羊,及热爱花园生活的您,价位一百万初,详情联系Cindy看房021 028 96198
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Address: 21 Helland Dr,Ramarama
Open Home 周日2:30-3:00
房源编号 758842

5.议价 200万中高 Patumahoe 高端奢华庄园,上面带有两个住宅。主宅为两层,入门处的大气玄关,宽敞典雅的生活空间,私人定制的家具,室内处处感觉到屋主的用心。第二个独立的dwelling,楼上有舒适生活空间,楼下有娱乐室。此房产还带有小型高尔夫球场,私人花园等!高品质田园大宅等您莅临参观!适合您高品质的生活style,宴请亲朋,Holiday House,也可以做于商务接待!房源编号#756099。详情咨询Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887 如此好房,不容错过!Address: 77 Sommerville Rd,Patumahoe
房源编号 756099

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7. Drury 新上市 一百万中 5房3厅2卫 占地约2.4英亩 室内面积约328平方米 建于2014年 屋主已购 此屋必售 详情咨询Cindy 021 028 96198

北岸农场及建地上市新盘

1.Dairy Flat—2ha 左右小农场上有2个房子,共8间房3套卫浴,可自住加出租,现代化内部装修,简单整洁易打理,地势相对平整,Future Urban Zone,未来潜力无限,绝佳地理位置,10分钟左右到Albany商场及高速,适合自住加投资买家,预算200万中高买家请约看

2.Coatesville—1ha左右小农场,6房3卫,传统特色设计装修,温馨舒适,适合圈养牛羊马,超近Albany购物中心,自住或投资的好选择,预算150万以上买家请约看

3.Coatesville—2ha左右小农场,3房1卫,传统设计,时尚现代化内部装修,私密性秘高,居家娱乐的好选择,位置便利,近Albany,适合农场初级买家,预算160万左右买家请约看

4.Dairy Flat—4ha 左右小农场,5房3卫,时尚特色设计,超大室内面积,可自住加出租,易打理,地势相对平整,Future Urban Zone,未来潜力无限,地理位置便利,适合自住加投资买家,预算400万中高买家请约看

5.Dairy Flat—1ha 左右小农场,6房4卫,特色设计,现代化内部装修,简单整洁易打理,地势相对平整,Future Urban Zone,未来潜力无限,地理位置便利,适合自住加投资买家,预算200万中高买家请约看

6.Dairy Flat—2ha 左右小农场,6房5卫,全新房,时尚大气建筑设计,砖瓦结构,结实易打理,地势相对坦,舒适安静,Future Urban Zone,未来潜力无限,地理位置便利,适合自住加投资买家,预算300万中高买家请约看

7.Coatesville—2ha左右小农场,3房1卫,传统设计,屋况需要装修,适合投资买家,地形方正,有分割潜力,位置便利,适合投资买家,预算200万左右买家请约看

8.Dairy Flat—3ha左右小农场,4房1卫,传统特色装修,屋况好,干净整洁,可直接拎包入住,地势相对平整,landbank,将来潜力无限,位置便利,近Albany,适合自住或投资买家,预算200万中高买家请约看

9.Dairy Flat—1ha 左右小农场,3房1卫,传统外形设计,近新室内装修,结构简单,可拎包入住,将成为奥克兰发展最快的商业区域,无限潜力,位置便利,投资的最佳选择,预算300万中高买家请约看

10.Coatesville—2ha左右小农场,3房2卫,传统外观设计,现代时尚内部装修,漂亮花园,绝佳私密性,农场中的豪宅区,自住买家的首选,预算160万以上买家请约看

Greenhithe  09 413 6528


奥克兰南区近期农场及建地上市新盘

1.新盘上市 Karaka/Drury West Future Urban 黄区平整大地,占地1.5公顷(一万五千平),近高速,约2-3分钟上高速,邻居已经是混合住宅区,近大开发商,房子是非常有特色的Villa经典风格,带Diesel的加热系统,大概7年新房,Garden非常漂亮,详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198(电话号为微信号)周六日Open Home 1:30-2:00
地址:451 Jesmond Rd,Karaka

房源编号:763403

2.新盘上市 Karaka/Drury West Future Urban黄区 占地1.45公顷(约3.5英亩)地势平坦,近高速,单层砖瓦靓宅 四房两卫两厅 约11年新  另有一Cow Shed,用作储藏室,详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198(手机号为微信号)
地址:301 Oira Rd,Karaka
周六日Open Home:12:30-1:00

房源编号:763356

2. Karaka 新上市好盘 一百万中的客户不要错过!有两套房子,主房4房2卫,带一房一厅Cottage,游泳池,大Deck,小池塘,地势平坦,无尾静街!致电Cindy 看房,021 028 96198
周六日2:30-3:00
地址 79 Bungard Rd,Karaka

房源编号 761800

3. 新盘 Pukekawa 27英亩 带双层6房2卫浴大房子,两个宽敞客厅,大Deck,很多果树,适合养马养牛养羊,及热爱花园生活的您,价位一百万初,详情联系Cindy看房021 028 96198
143a Logan Road,Pukekawa
周末Open Home 4:00-4:30

4. 要价190万 位于Ramarama优质小区,休闲天堂,优致典雅庄园!坐落在如花园般幽静美丽的环境,私家车道,顶级设施,精美绝伦。室内外空间流畅对接,生活空间宽敞,巨大露台有烧烤区,披萨炉,全围栏泳池。游泳池边带休闲凉棚和Spa。大厨房,餐厅,休闲家庭客厅,正式客厅和媒体室。楼上还有宽敞娱乐室。如此美宅,不容错过!
详情咨询☎️021 028 96198
Address: 21 Helland Dr,Ramarama
Open Home 周日11:00-11:30

房源编号 758842

5.议价 200万中高 Patumahoe 高端奢华庄园,上面带有两个住宅。主宅为两层,入门处的大气玄关,宽敞典雅的生活空间,私人定制的家具,室内处处感觉到屋主的用心。第二个独立的dwelling,楼上有舒适生活空间,楼下有娱乐室。此房产还带有小型高尔夫球场,私人花园等!高品质田园大宅等您莅临参观!适合您高品质的生活style,宴请亲朋,Holiday House,也可以做于商务接待!房源编号#756099。详情咨询Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887 如此好房,不容错过!Address: 77 Sommerville Rd,Patumahoe
房源编号 756099

6. 🔥Karaka Village优质小区14块建地,Price Guide $62万9起,每块地2500m2-3000m2,优质Karaka小学校区,约3-4分钟上高速,步行至小学,近Pukekohe生活中心,地高景美,Resource Consent已批,预计明年初出Title,仅需5-10%的订金即可锁定🔒这些优质建地!Premium Location!!Building Terms Available!!还可提供建房套餐Home Land package!!
详情请电话 021 028 96198  Cindy咨询详情房源编号:754222

7. Drury 新上市 一百万中 5房3厅2卫 占地约2.4英亩 室内面积约328平方米 建于2014年 屋主已购 此屋必售 详情咨询Cindy 021 028 96198

奥克兰南区农场及建地上市新盘 

                Drury,5.9公顷Future Urban 450万左右
Drury,5.9公顷Future Urban(黄色未来城市区),欧洲风格的百年Villa,4房2厅2卫,屋况佳,朝向好阳光充沛,5公里到Drury中心及未来的新火车站,上1号高速,离奥克兰市中心32分钟车程。
地址:76 Jack Paterson Road, Drury
网址:https://www.barfoot.co.nz/764157
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    Ardmore,2.48公顷 100万左右
占地2.48公顷,305平米3房2卫,Lockwood风格天花,让你在家中就能感受在野外度假的温馨惬意,绿树环绕,隐居闹市的绝佳选择。离奥克兰市中心32分钟车程。详情请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    Karaka,1.78公顷,460平米5房3卫 230万左右
1.78公顷平整大地,460平米5房3卫,内进3车库,3个大厅+影音娱乐室,现代化厨房+泳池,地暖,3台空调,HRV,中央吸尘等等,一应俱全。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    Ramarama,1.2公顷豪华农庄,180万左右
占地1万2千平米,260平米砖瓦4房2厅2卫浴+泳池,抛光地板,现代化厨房,超大卫浴,2分钟上1号高速,离奥克兰市中心30分钟车程。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    Drury,1公顷Future Urban 160万左右
平整1公顷Future Urban,百年3房Villa已全面装修升级,现代化厨房,木地板,摩登卫浴,古典建筑现代化生活。详情请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    50块Papakura新区建地,460平米左右,30万高
Papakura新区Montgomery Park,地势高风景优美,Title已出,随时可以动工。有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


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