高官硬销大湾区，财政司司长陈茂波称粤西楼价仅香港十分一，提议港人北上退休，「生活空间毋须局限在1100平方公里」。但扩阔生活空间何用北望神州？早有港人南下曼谷退休，当地医疗水平冠绝东南亚，楼价6年累升五成，但最平60万可入场，200万则可买豪宅。

「这里太舒服了，每日过着头等的生活！」现年72岁的Richard隔着长途电话说。退休十多年的他，已在曼谷生活4年，社交平台上尽是吃喝玩乐的照片，不是逛画展、看电影，就是试新酒店、新餐厅。他笑言：「退休不是呆在家，我很喜欢新嘢，在曼谷没闷过，只觉时间不够用。」

他17岁赴美留学，毕业后一直在美国经营特许加盟店，高峰期坐拥4000间零售店，在香港和日本也有公司。

1999年，他患脑瘤，折腾数年后，健康问题逼着他关闭公司，2004年提早退休，远赴上海看中医调理身体。原计划长住下去，怎料2011年中风，当时入住全沪最好的私家医院，却始终信不过内地医生，翌年搬回香港休养。

「但一回来就知不对路！」他直呼。「政治死气沉沉，和年轻人聊天，大家都怨买不起楼，工作又不开心。很多内地人搬过来，去IFC吃饭，周围都讲普通话，金融公司也请大陆精英，老字号又消失，但政府什么也没做。其他城市有新嘢，但香港正在退化，没有活力。」

香港太郁闷，单身的他遂研究离港退休，寻找医疗水平高、又有活力的城市。权衡台湾和泰国，最终选择后者。「台湾医疗好，但买楼和香港一样贵，也没新东西，发展很慢，又常打风下雨。泰国的医院很先进，护士态度好，收费便宜，而且是充满活力的国家。」

泰国气候温暖湿润，适宜疗养。初抵埠时，Richard先在曼谷租住公寓，试试自己能否适应，期间每半年到「贵族医院」BNH做身体检查。「玛丽医院人山人海，去养和做身体检查又一定过万元。我在BNH做最贵的检查，早上做完，下午3点已有报告，医生都讲英文，非常专业，收费才2万泰铢（约4444港元）！」他赞不绝口。

泰国医疗服务世界闻名， 2014年有36间医院获国际权威标准JCI认证，居东盟之首。医生多有欧美培训背景，但收费仅欧美的四分之一。除了BNH，当地五星级医院还包括曼谷医院、三美泰医院、康民医院等，后者每年外籍病人多达52万人。当地医疗保健中心亦遍地开花，Richard在著名抗衰老中心接受干细胞疗程，降低再中风的风险，医生很资深，但收费不贵。

《国际生活》月刊发布的2016年度全球退休指数中，泰国是全球退休胜地之一，在医疗、气候、楼价、生活成本、老人福利、对外来人口接受程度、娱乐等八项指标中，均有80分以上。「性价比」高， 早已吸引各国老人赴泰退休，以人口老化严重的日本为例，截至2016年，已有8万多名日本老人在泰国养老，并建立起不少日本养老社区。

体验过「退休天堂」实至名归，Richard便结束3年「租楼试住期」，2015年在市中心Phrom Phong站，以200多万港元购入59平方米（约635呎）的两房分层单位楼花，去年收楼，15个月内升值两成。「泰国楼很实用，我是买了贵价单位，贪两房可以招呼朋友住。其实100万港元就买到香港标准的豪宅，全部有落地玻璃和会所，一房单位很抢手。」

该屋苑由著名开发展商兴建，有豪华会所，大厦大堂如同酒店，出入有职员迎接。尽管和BTS站仅一街之隔，也提供穿梭小巴接送。「平日上班时间每小时一班，10点后有住客需要就开车，变相包车！」

泰国生活指数实在太低，物价约是香港的三分之一，Richard的退休金可以「慢慢搣」。

「香港食茶餐厅也要100元， 在这边餐餐出街食，20港元已经食得很好。」他口中的「出街食」并非指路边档，而是上馆子，他心爱的高级法国餐厅L'ATELIER de Joël Robuchon，在香港埋单要1700港元，在曼谷是1700泰铢，即约380元。中餐同样好吃， 「香港朋友过来，每次都拉我去饮茶，说点心比香港更好吃！」他衣食住行样样奢华，每两周去按摩、做facial和修甲，也请工人上门打扫，每月开销仅5000港元。他坦言：「这种lifestyle在香港肯定要过万元，退休金可维持多久？但我在泰国从不担心生活。」

除了退休人士，也有中年港人未雨绸缪，近年在曼谷买楼收租，退休后可自住。

现年45岁的周骞（Harry），5年前开始在曼谷扫货，现持有两个曼谷单位，连同亲友共有近10个单位。他向记者展示他为其曼谷物业制作的短片，住客可在露台欣赏日落，屋苑有泳池和健身室。他雀跃道：「每年管理费才1000港元！泰国楼又平又靓，买了层楼会好兴奋！不同在香港买楼，会觉得很劳累。」

目前泰国楼市整体供应充裕，低价住宅过剩，影响出租及升值前景。惟每平方米15万泰铢（每方呎约3333港元）以上的公寓，从2014年至去年第二季推出数量仅占整体供应量13%，仍然短缺。

Harry买的屋苑属高级分层住宅，又在名校朱拉隆功大学（Chulalongkorn University）对面，吸引大学生和交换生入住，需求有保证。他收楼后「摸货」售出大单位，一个多月成交。「接盘的是位太太，买给女儿读书，就像很多港大学生和职员买宝翠园。」

剩下的200呎小单位，他聘请室内设计师豪装，连3D设计图、装修费和家俬，合共才6万港元，他起初也难以置信。「原来他们装修通常4、5万，6万已被视为奢侈！」

目前曼谷市中心分层单位，平均租金回报率约5-6厘。Harry则在Airbnb出租，由泰国朋友代为管理，日租310港元，若每月租出15天，估算每月租金回报可达7厘。「做了一个多月，有个马来西亚女士来整容，租了9日，之后有个加州交换生租了5日，也有不少游客查询，包括香港人。」

来源：网络

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