【西南伦敦】新磨坊，学区+通勤区<30万英镑！,英国房产快报微信公众号文章

现在距离脱欧，只剩下六个月了。英国的表现究竟如何呢？让我们用数据说话~

根据路透社最近一项调查，由于脱欧而迁出伦敦金融城的工作机会，只有630个，远远低于预估。很多叫嚣着要撤出金融城的巨头，比如汇丰，目前完全没有动静...

就在英国这边吵吵嚷嚷之时，全球土豪们已经悄咪咪地盯上了伦敦。香奈儿全球总部迁都伦敦，韩国养老基金13亿英镑买下高盛大楼，李嘉诚大儿子买下瑞银总部大楼等“大手笔，都为人津津乐道。

中东土豪们在未来，也会持续对英国投资。

常驻伦敦的中东房产专家Faisal Durrani对Arabian Business说，海湾国家的高净值人士会在脱欧后继续买房，因为他们有更重要的原因到伦敦“避险”。

“由于中东有叙利亚和本国改革等不稳定因素，海湾国家的高净值人士认为伦敦是最好的避风港，”Durrani对记者说，“而英国在政策和投资环境方面的稳定性，不会由于脱欧改变。”

为了改善英国的投资环境，梅姨还作出承诺，要把英国的企业税调到G20国中最低！！这要是真的弄成，伦敦的商机和人口必将上涨，房价也将蹭蹭蹭地继续涨啦...

随着国内房地产的降温，全球投资安全港——伦敦的房地产市场近年来的表现愈加抢眼，很多投资者都已实现高比例获利。但伦敦供不应求的购房需求和不断上涨的房价，超过很多置业者的购买能力。这也使得更多的投资者将目光从伦敦的中心区辐射到了价格更低、收益潜力更高的伦敦周边区域。

今天为您推荐的楼盘，位于伦敦南部4区的萨顿。作为伦敦最适宜居住的区域之一，其发展潜力和丰厚的投资预期吸引着众多投资者的目光。

由英国老牌地产商之一邦瑞开发的新磨坊项目，就坐落在萨顿。浑然天成的地自然环境，优质的学区，超高的性价比，便捷的通勤和完美的生活环境，使之成为地产市场上的耀眼新星。

新磨坊项目所在的地段，平均房价为328,560英镑，明显低于伦敦城区平均604,450英镑的房价。在购房者与租客纷纷涌向伦敦外围区域，寻求在价格上更具优势的地产项目之际，该项目的超值定价，无疑是伦敦半小时生活圈里性价比最高的房产区域，为您置业伦敦提供更多可能。

英国最优学区，投资教育兼得

萨顿高中

项目所在的萨顿区是英国最好的学区之一，42所小学，14所中学，3所特殊学校及8所私立学校。高质量的初中和高中深受家长好评，吸引了许多有孩子的中产和富裕家庭在此定居。此外，在萨顿区择校，能够成功进入首选小学的学生占该区总申请人数的84%，位居伦敦各区之首。

伦敦排名前十名的公立学校中该区就有三所

项目所在的周边教育资源丰富，步行仅需1分钟便可到达项目旁具有100年历史的哈克布里奇小学。4英里范围内有众多优质私立教育资源和多所评级为“优秀”的公立学校。包括圣玛丽天主教学校等。这里的教育使每个孩子不仅能达到最高的学习标准，还培养他们对生活的热情。

哈克布里奇小学

该区作为伦敦规划的十大主要都市区之一，地理位置优越。然而萨顿住房供应量短缺，无法满足新增家庭住房需求的一半。据国家统计局预计，到2030年萨顿区的人口将增长25%，因此住房短缺将必然拉动房价和房租的上涨。

Tramlink扩展带来机遇

从楼盘出发，步行约5分钟可到达Hackbridge Station，从这里出发，23分钟便可到达伦敦市中心的London Victoria station，25分钟可达Vauxhall Station。

驾车约8分钟可抵达Sutton火车站。这里每小时14班直达伦敦市中心的火车，车将这片住宅区与伦敦交通枢纽和企业聚集区连接起来。目前当地5万多居民依托此高密度的通勤连通在该地区之外工作。

火车：

至Clapham Junction：约15分钟
至London Victoria station：约27分钟
至Vaxhall station：约29分钟
至Blackfriars station：约32分钟
至Oxford circus：约35分钟

开车：

至温布尔登站: 约17分钟
至克罗伊登站: 约19分钟
Gatwick Airport：约36分钟
Heathrow Airport：约50分钟

Tramlink线路扩展工程

此外，伦敦交通局耗资3.5亿英镑投资的Tramlink线路扩展工程将为该区域带来新的机遇。延长线南端以Sutton为起点，与伦敦地铁北线（Northern Line）的Morden站相连向北连接温布尔顿（Wimbledon）。

届时，通勤到伦敦的时间将会大大减少。该线路延伸计划将改善沿线地区的交通状况并为沿线地区创造出新的就业机会和至少1万套新建住房，进一步提升该地区的投资潜质。

运动、医疗、购物

对于热爱运动健身的您，项目2英里范围内有数所健身房，居民还可到Croygas体育俱乐部参加各种活动，例如草地滾球，板球，跑步和足球。

与项目相连的新建超市、医疗中心以及零售商铺就在项目楼下。此外，该地区还拥有多所诊所、医院等医疗机构：开车6分钟可达St Helier Hospital和Queen Mary's Hospital for Children。14分钟可到癌症研究所和皇家马斯登NHS信托基金会医院（皇家马斯登医院）。

据此不远的Croydon镇上的Whitgift购物中心有超过140家零售商铺，以及Wing Yip大型中国超市。即将建成的Westfield购物中心也将为您带来全新的购物体验。政府部门还计划在该区域增添商业、零售和文化设施，提供更多的社区活动空间，比如公共广场和新的剧院/艺术建筑。萨顿区内9个政府运营的图书馆，89处公园及露天公共场地为您的日常休闲提供了一个良好的所在。

幽雅宜人的生活环境

住在这里，既可以享受到现代生活的活力，又可以感受英伦生活的韵味。小镇上现代建筑与爱德华时代留下的古老风格相得益彰。都铎时期的宏伟乡间别墅，静静的河流，开阔的草地，众多湖泊和池塘将为您繁忙的生活提供一个宁静的休憩地。