每日地产 | 14年间暴涨24倍至6.18亿澳元,“朴素的”香港物业将成世界最贵住房

2018年09月21日 每日地产ozreal



一座香港豪宅即将成为世界上最昂贵的房屋。



身在澳洲的我们也许会以为要价35亿港元(6.18亿澳元)的香港中山顶中峡道24号(24 Middle Gap Road)是一栋拥有数不清卧室和各种设施的庞大庄园。


但事实上,这个物业占地不过718平方米,看起来相当普通,只有4间卧室,4.5间浴室和2个车位。


这栋殖民地风格的住宅建于1991年 照片:佳士得国际房地产


如此高昂的要价和物业所处的地段有关——这栋也不算十分奢华的房屋地处山顶(The Peak)社区,是香港最高尚的封闭式社区之一。


这个高贵的富人区里居住的都是榜上有名的富豪,从银行家,商业巨头,再到明星,都是非富即贵。


目前世界最贵住宅的桂冠由同一社区的另一栋住宅拥有,2017年1月其以4.97亿澳元的价格出售,另外其在2016年转手时也摘得当年桂冠。



这栋物业及其所在山顶地区完美的诠释了香港的房价水平,在多个物业类型领域,香港的房价都是世界上最昂贵的。


上述物业原由电讯盈科持有,并为前副主席张永霖的住所。物业于2004年出售,由庄士机构或相关人士以1.41亿港元购入并用作收租,现时业主的要价,与14年前的购入价相比已经是高达24倍。



而对于豪宅市场来说,香港的豪宅价格也位居全世界第二,就香港的豪宅来说,100万美元只能购买区区22平方米。


就房地产而言,香港可谓寸土寸金。伴随着飙高租金水平,面积十分狭窄的“棺材房”越来越流行,这也使得香港连续八年被评为世界上最负担不起的住房市场,而悉尼排名第二,紧随其后。


END


作者来源:Domain TAWAR RAZAGHI

责任编辑:罗溪 陈芷沁

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