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在新西兰购买一个乡村或农场对许多人来说是一个梦想，而且这些街区在全国房地产市场上继续表现良好 ，也可能是一项很好的投资。 但是，购买农村的土地与城市或乡镇的土地不同。

这里有一些购买裸露的乡村或生活方式土地的秘密。

1.土地契约和规划问题

购买裸露的农村或生活方式区块时 ，了解当地的土地契约是值得的，因为这些条款阐明了您在财产上能做什么和不能做什么。 契约会影响您允许在您的街区上建造的住宅的大小或标准，以及您希望安装的任何围栏的质量要求。 如果您还计划将您的街区用于商业或农业目的，这一点尤其重要，因为契约可以禁止某些活动。

土地契约也可以产生更积极的影响，例如要求当地的所有土地所有者将土地和财产维持在一定的标准。

虽然了解当地规则如何影响您的财产很重要，但您还应该检查它们如何影响您的邻居。 农村委员会经常实施“挫折”，以保护公众免受一些普通的农村活动的影响，例如使用化学肥料和除草剂，以及阻止财产拥挤。 值得了解的是，这些中的任何一个是否适用于您的邻居，因为挫折创建了不允许建筑物的区域。

您的代理人将能够告诉您在哪里可以找到有关土地契约和挫折的所有必要信息。

了解契约如何影响您的财产以及如何使用土地是有用的。

2.下水道和供水系统

裸地通常与供水和污水处理系统无关。 关于裸露的农村和生活方式区块的水和污水处理有两个重要的考虑因素：

• 确保在本地和区域级别检查要求，并确保您选择安装的系统符合标准。

• 检查您的购买协议，以确保包括这两种便利设施的资源同意转移。

  
  

您是否需要对您的供水系统进行资源许可通常取决于它是用于家庭还是商业用途。 对于家庭使用，通常允许取水，但如果出于商业原因这样做，您通常需要征得同意。 但是，这在新西兰的地区有所不同，因此请务必查看当地法规。

您还应该通过询问供应商或地方当局（TLA）来检查水的质量，以确保其安全饮用。

消费税

为了避免在您的区块的购买价格之上出现意外账单，您应该与您的供应商核实他们是否已注册GST，以及是否包含在销售数据中。 您还需要决定是否要在购买时注册自己的GST。 除非块特别大，并且您计划在商业上运行，否则大多数都不选择注册。 这只是因为它无需在您出售时填写GST退货并计入GST。

请务必向代理商询问最近的设施。

4.问你的经纪人的问题

在购买裸露的农村或农场财产之前，您可能需要向代理商询问以下几个问题：

• 最近的商店和设施有多远？

• 当地学校在哪里，校车是否靠近街区？

• 高速公路附近是否容易到达？

• 什么是土壤类型，哪种作物/植物最适合？

• 我可以放牧房产吗？

• 我可以细分土地吗？

  
  

最好的方式也是在写合约前和您的律师详细解说合约的内容并对购买土地的查询更多的资讯。

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图下为Alex Wu售出房源