大家都知道在墨尔本购置房产有一系列的开支，除去房屋本身的费用，还有律师费，印花税，海外人士购买申请费用等等。但是买房的时候，也是能有收入的，满足一定条件还能争取到20,000澳币甚至更高额，都来自于维州的政府发的小红包。

今天我给大家仔细阐述当中的一项：首次置业。

2017年7月1日，墨尔本所在的维多利亚州进行了首次置业改革，提供给了非常多本地居民对于首次房屋购置的优惠。其中分为两大类：首次置业补助和印花税减免。

FHOG (First Home Owners Grant)，这是维州政府为了帮助首次置业者群体进入房屋市场设立的津贴。首次置业者在墨尔本Metropolitan Area购买房屋，可获得10,000澳币的津贴。而在离市中心较远的地区买房，津贴将高达20,000澳币。

那具体哪些地区是Metropolitan地区呢？请参照下图：

获得这项补助FHOG需要满足什么条件？

1.     你所签署的购买新房或者建筑新房的合同是在2013年7月1日以后的（含当日）

2.     首次购买的房屋必须是新房

3.     房屋可以是别墅，联排别墅，公寓，但购买的房屋价格不超过750,000澳币

4.     购买的房屋为自用住宅(Principal Place of Residence，简称PPR)，并且在房屋交割后12个月内入住，同时需要在此处住宅连续住满12个月

5.     购房者的年龄超过18周岁

6.     购房者为澳洲永久居民PR或公民Citizen身份

7.     从未在澳洲申请过任何的住房补贴

8.     双倍补贴20,000只有在regional area乡村地区才生效，而且合同签订的日期必须满足在2017年7月1日后至2020年6月30日之间

同时，如果是维州首次置业者购买600,000澳币以下的自住房，均可免付全款印花税。而房屋价格在600,001-750,000澳币这个区间内，那么买家可以获得一定的减免的。