西伦敦诺丁山房价又涨了，谁说英国高端房市到头了,戴德梁行伦敦住宅微信公众号文章

西伦敦的诺丁山悄然超越伦敦市中心的其他地区，截至6月份房价增幅2.1％。

作为伦敦房市的高端市场，过去三年此地区表现都趋于平缓，不少看客都直呼伦敦高端房市到头了。

看来这话还是说早了。

眼瞅着这一排排露台房屋和世界著名的古董市场焕发生机，逆势而上之姿还是相当振奋人心的。

由诺丁汉延伸至荷兰公园以及肯辛顿边缘，都是伦敦首屈一指的高端市场。

房产专家表示，

伦敦房市发展迅猛，如今许多东伦敦社区的房价已经可以和一区价格媲美。相比之下，对于一些有家庭的买家来说，诺丁山是极有吸引力的，愿意在此定居。

其长期吸引力来自良好的地铁连接（轻松到达西区和金丝雀码头），世界一流的学校，多样化的房地产，花园广场和靠近肯辛顿的开放空间花园和海德公园等等都是核心因素。

“在过去的12个月里，要价已经出现反弹，市场反应速度比其他市场更快。”

在更广泛的伦敦黄金市场上，近期逢低表明，在调整2014年12月和2016年4月的印花税上调后，房价正在触底反弹。

投资者信心的增强也推动了伦敦西部的其他地区。

在附近的白城（White City），英国政府投入80亿英镑，再次证明伦敦以“西”为贵！

其中包括价值15亿英镑为原先的BBC电视中心也正在经历“凤凰逆磐”性质的总体规划。

将被改建成总占地17英亩集办公室、休闲区、公共区域以及录音棚等一体的综合性办公大楼（商业园区），致力打造成国际媒体创意产业城。

BBC在保留三个大型演播厅之外，BBCWorldwide国际服务部门仍在电视中心和邻近的White City Place商业园区办公，仅BBC在此就有超过3000员工。整个改造后的商务园区预计容纳8000员工。

时髦的Soho House也已选择该地区在伦敦推出其最新、最大的私人会员俱乐部。

一年前，由英国老牌开发商伯克利集团打造，世界房地产咨询服务五大行巨头戴德梁行领衔代理的“柏郦”项目的就是位于潜力无限白城（White City）地区。

一年之后，“伦敦最牛学区房”都在此已经坐实了。如今首期开盘的第二栋楼Belvedere row来了，这也是“柏郦”项目首期的最后一批房源，抢到就是赚到！

“柏郦”项目位于伦敦西二区白城（White City）。

伦敦西区核心位置，交通自然是方便的。

从项目出发，步行2分钟可抵达最近的地铁站White City（Central Line红线）和Wood Line (Hammersmith & City Line粉线)，以及轨道交通Overground和Southern城铁的Shepherd's Bush站。

区域进出或途经的公共汽车有17条线路，其中6条线路提供24小时全天候服务。

步行6分钟可抵达大型购物中心Westfield。

在过去一年里，Westfield发生巨变、焕然新生。

今年3月，位于伦敦西二区白城的西田购物中心（Westfield Shopping Centre）二期扩建提前半年竣工。

历时两年多，花费高达6亿英镑，扩建面积达74万平方英尺...

新增90家店铺，商铺+餐厅总述达到450家！

大名牌实力加持，The White Company、UGG、Cath Kidston等都将在开设更大专卖店。

整体购物中心拥有高达24万平方米使用面积。

一个全新的四层购物空间的全球最大John Lewis落成。

至此，欧洲最大购物中心焕然新生！

要知道，英国零售业正在面临前所未有的挑战。

上个月，中资三胞集团旗下的英国老牌百货House of Fraser宣布破产易主，被英国富豪Mike Ashley旗下的Sports Direct以9000万英镑的价格买走。

这个月Debenhams也面临破产关店。

面对零售业寒冬，Westfield可谓一枝独秀，用其势不可挡的姿态给人一剂强心针。

随着Westfield二期扩建的落成，白城地区新房建设、社区经济、就业资源方面都带来一系列利好。（点击回顾）

“柏郦”项目所在的白城（White City）区域本身就没有几个可开发的楼盘。丰富的历史文化积淀，不可复制的保护建筑，几乎为零的土地供应，注定了在这片土地，一旦有顶级物业的公开，必然成为全球超级富豪争相收藏的对象。

这块寸土寸金的区域可供开发用地很少很少，所以含金量之高可想而知，物以稀为贵，因而是受全世界富豪追捧的地方。

而项目所在地白城，作为伦敦市政府重点改造升级的潜力（Opportunity）区域，各界总投资规模高达80亿英镑，将新建总量约6000套的住宅，新增约20,000个工作岗位，吸引世界顶级的零售企业、传媒创意公司和高校科研机构进驻，将白城（White City）打造成为一个伦敦市区的新型都会中心，集中购物娱乐休闲、文化教育科研、商务办公创业等综合的宜居社区。

著名的切尔西高档餐厅Bluebird入驻！这里深受咖啡迷们喜爱，也是凯特王妃最爱的餐厅。

世界知名的英国奢侈品电商Yoox/Net-a-Porter也宣布在此商业园区办公落户。

据可观估计，改造后的白城区域将在原有基础上，吸引更多世界顶级的零售企业、传媒创意公司和高校科研机构进驻。地方政府与民营企业携手，这将创造出约20,000个工作岗位。

据悉，世界排名第四的传媒集团阳狮集团，将把其拥有超过2000多名员工的六家媒体代理品牌等公司迁到这里办公。

另外，包括法国餐厅Wellbourne，巴基斯坦街头食品品牌Shola，以及日本的Waka、希腊的TheAthenian、美国曼哈顿Pizza Street 和英国生活方式商店Oliver Bonas等品牌，也将陆续入驻。

地理位置邮编W12的“柏郦”与比邻的肯辛顿切尔区并称为伦敦传统顶尖富人区，离著名的电影诺丁山拍摄地、有文艺圣地之称的诺丁山区仅几步之遥。

伦敦西区（West End of London）位于伦敦中心西部，由于汇集了众多商业区、休闲娱乐配套长期以来是富人和社会精英居住的地域，因出演电影《诺丁山》而在全世界圈粉的男星休格兰特Hugh Grant就居住在此地段。

以后白城（White City）区域，将是仅次于肯辛顿豪宅区之后，好而不贵的宜居之地。

并且最牛学区房也不是浪得虚名，从项目出发，步行3分钟即可抵达帝国理工白城校区。

帝国理工白城校区占地5公顷，耗资30亿英镑（约合320亿人民币），整个校区预计2019年底建设完工。

据统计，此区域内已经有将近200所学校，覆盖小、中、大学。

中小学方面，英国八大公学之一的圣保罗男校St Paul's Boy和圣保罗女校St Paul's Girls School（公认的英国最好女子私校之一）就在白城（WhiteCity）附近，其它私校还包括Bassett House School、Tabernacle School、Norland Place School。

公立学校方面，在White City区域内被评为杰出Outstanding的中小学有：St Stephen's CofE PrimarySchool、Ark Burlington Danes Academy、Miles Coverdale Primary School、The CardinalVaughan Memorial RC School、The West London Free School、Brackenbury、St Tomas CofE Primary School、St Augustines RCprimary School、Larmenier&Scacred Heart Catholic Primary School等十多所。

小学、中学、大学一条龙顶级教育资源尽在掌握，白城（White City）正在形成伦敦最强教育资源网络！