挺多朋友被上次的买豪宅所吸引，然后问小编，在新西兰应该怎么买房子呢？今天小编就给大家介绍一下在新西兰买房会遇到的四个人和四个步骤。如果您是真正的土豪，准备现金买房，可以直接跳过这一步。因为第一步的人主要是先帮您变成土豪的~这个人就是：银行贷款经理 或者是：贷款经纪人（Broker）一般来说好的经纪人能帮您拿到更好的贷款利息和贷款返现（Cash Back），如果您有熟悉的贷款经理，应该已经不需要看本文了。经纪人会根据您的收入等状况给您规划一个合适的贷款方案。相当于您和银行之间的一个桥梁，省去很多麻烦。并且找Broker，对您是免费的！这一步有两种方法，一种是先找到第二个人，卖房中介，和他说出您的预算，对房子的要求，对位置的要求，让他帮您在浩瀚的房海里畅游~另一种是先自己去浩瀚的房海里苦苦挣扎，上TradeMe，Realestate等网站然后在房子Open Home的时候再去找卖这套房子的卖房中介~
小编觉得对于不太熟悉房屋购买的童鞋来说，还是先找一个中介比较省事，看好了该公司哪套房子，不用再等Open Home，可以让中介约了提前去，并且去Open Home的时候，不再需要一遍遍的填资料。并且中介对于买家是免费的！
一般来说，本地大的中介有Ray White，Barfoot&Thompson等等，大的中介房源会多一些。
其实就是房屋检测啦~就像买东西一样，就要先看看到底是什么成色才能决定买不买~
检测主要分为两个部分，一部分是房屋质量的检测，毕竟大部分人对于搬砖都不太熟悉。建筑质量还有建材质量又是一个需要长期学习才能理解的领域，所以找一个房屋检测人员，帮您看一下这套房子，说出房子已有的和潜在的问题。在新西兰，主要是检测房屋漏水。
第二部分就是检查房屋的产权，改建，房屋销售合同有没有问题，这里一般需要中介来提供材料，律师来帮忙检查。一般需要检查以下几个文件。LIM Report（土地信息备忘录）、
Sales Agreement（房屋销售合同）、Title file（产权文件）。随着房地产市场的火爆，越来越多的房子采用拍卖形式来进行销售。议价方式销售也和拍卖类似。成功拍卖下来（议价成功后）需要缴纳10%的首付给中介， 到了正式交割日期的时候，买卖双方的律师会负责将房产交割完毕。在正式交割的前2-3天，买家还有权做Final Inspection（最终检查）看是不是合同上写的东西都还在（家电、家具），是不是都能正常工作，房屋本身也都是正常的。如果你买房子是需要贷款的话，那么按照银行要求是需要您购买房屋保险的，一般这里可以让您的贷款经纪人帮忙处理。双方律师都交割完成了，你可以去找房产中介拿钥匙了~
