推荐指数：四星半

范围包括：Three kings，Balmoral以及Sandringham

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充满着并不富裕的学生和贫困艺术家的日子显然已经一去不复返了。如今的Mt Eden，充满着富裕而社会地位卓越的夫妇家庭，原本杂乱的别墅也被粉饰一新，精心装潢，成为一道亮丽风景。并且成为CBD周边乡村和城市风格交错的“风水宝地”。近十年间，Three Kings才得到充分开发，如今这里已经称为Mt Eden的延伸，相比Mt Eden，这里房价相对较低，景色也略微逊色，但仍自有魅力。而Sandriham，虽然没有Mt Eden的成片别墅，却拥有大量绿树成荫的街道。

1、居民

具有良好教育环境和生存环境的Mt Eden，美名由来已久，因此即便更多外族移民更向往它的邻居Epsom。Mt Eden仍然聚集了大量中产及以上家庭在此安家落户。

以前居住在Mt Eden的大部分都是白人，但伴随着大量移民的涌入，这里已经日益成为波利尼西亚和印度人的聚集地，在Balmoral Rd，还座落着一间印度教庙宇。此外，亚洲人也占据了相当大的比重，尽管相比以前，数量已大大减少。

在Three kings，大量新房屋的落成令此地的人口结构比例不断发生变化。而Sandringham则被戏称为Mt Eden的“贫民窟”，在这里，你可以看到来自世界各地的移民以及年轻家庭。

2、学校：四星

该区内的大部分学校都很不错。这里至少有三所可供1至6年级学生就读的小学，以及四所含中学在内的普通学校。由于Balmoral学校最受欢迎，直接导致其周边房产供不应求。

值得注意的是，由于部分住宅区附近没有中学，因而被划归到了Acukland Grammar School和Epsom Girls Grammar School，而其它一些区域，则可能分别位于Mt Roskill Grammar以及Mt Albert Grammar的校区内，购房者们务必在买房前询问清楚。

3、购物：四星

Mt Eden素来不缺购物场所。在Eden Quarter，各式极具当地风情的商铺应有尽有，大型商超也近在咫尺。在Mt Eden Village，你还能找到十分有趣的创意小店和精品店。

4、休闲：三星

除Mt Eden Domain外，这里还散布着不少大大小小的公园绿地，如Edenvale Reserve，Potters Park以及Centennial Park。在Three kings，最美的景致莫过于沿Three kings Reserve一路上攀，站在山顶俯瞰全城风光。

此外，这里也不会让适合运动爱好者们失望——Eden Park是全国最大的体育运动场，曾在2011年橄榄球世界杯期间扩容至6万座次。

而Mt Eden Village则凭其各式咖啡店和小餐馆而闻名，包括极负盛名的Molten餐厅。在Dominion Rd和Sandringham Rd，则充斥着各色外族美食，包括中餐、南印度食品、泰国菜等。

5、交通（行车时间）
奥克兰市区：高峰时段30分钟，其他时段10分钟
西北高速：10分钟
南部高速：5分钟
机场：30分钟
St Lukes购物中心：5分钟

该地区的房产介绍

1、房屋类型

与Sandringham相比，Mt Eden的区域更大，但房屋价格也有更多细分。在这里，你可以看到廉价的两居室砖瓦单元房（Unit），以及设有露台的公寓大楼(Apartment)，此外，这里也有不少建造于上世纪20-30以及60、70年代的经典别墅(Villa+bunglow)，以及位于闹街的平房和精美别墅。

而在Three kings和Sandringham南部区域，则出现了自住房和出粗房混杂的情况。越来越多的年轻夫妇希望在这里觅得一处房屋，不少原地产所有者将房屋翻新后出手，而房地产经纪人在这里也随处可见——他们明白，这里活跃的地产交易将令他们很容易赚到钱。

2、房市走势

这一地区的房价一直坚挺，而且需求量颇大。原价格在70万上下的房屋全新装修后再面市，基本都能以百万左右的价格售出。在Woodside Ave和Pencarrow St，最高房价早就超过百万。

相比之下，Three kings的房价要比Sandringham低廉一些，这里也被视作Mt Eden的“大门”。若想在这里买到一处旧房屋，大概需要60-70万，而若是全新装修的话可能价格能够达到80-90万。

3、潜力好街
Mt Eden：双校网以及校网区域，和临近Mt Eden Village的街区。Grange Rd，Fairview Rd、Woodside Rd、Horoeka Ave、Bellevue Rd
Sandringham：Balmoral Rd北段、Burnley Tce、Royal Tce。Balmoral Rd南段、Halesowen Ave、Tranmere Rd、Oxton Rd，Mars Ave以及Jason Ave

4、参考房价（2013年数据，仅供参考）

5、平均租金

（转载自新西兰天维网，资源：Where to Live in Auckland）