超長期租約全新零售物業,坐享租金回報!

2015年07月02日 新西兰商业地产专栏




两間投資商舖上市
投資良機,坐收租金


地址:Unit 10, and Unit 11, 14 Corinthian Drive, Albany, Auckland


面積:Unit 10: 85m² 室内 +17m² 後院

Unit 11: 90m² 室内+18m² 後院


租金:Unit 10: $45,000GSTOPEX

Unit 11: $48,853GSTOPEX


議價

區域介紹:

奧克蘭北岸的Albany City位于貫穿南北東西的高速路,主幹道交接點,無疑是未來北岸的心臟。近年來周邊無論是住宅還是商業物業都蓬勃發展。各類型商家競相駐扎,高檔公寓的開發更是猶如雨後春筍。


位于Albany CIty中心的Corinthian零售中心是近期備受關注的零售商圈。該中心由知名商業地產開發商操刀,位置得天獨厚,周圍寫字樓林立,更靠近著名的Westfield MallNorthHarbour體育館,梅西大學。


該商圈自去年竣工以來銷售/租賃火爆。入駐商戶包括零售業,服務業,以及東西方餐飲美食。如此多樣化的商家組合爲當地白領及居民提供了極大的便利。


關於商鋪:
  • 兩間非常難得的帶長租約的零售物業,位于熱門的中心地帶。


  • 離1號高速公路僅約1公里,靠近Westfield Albany,Albany Mega Centre, 梅西大學和Park n Ride公交車車站。


  • 新商鋪,新租約,每年調租。


  • 租戶均承擔100%的管理費,地稅。



10號商鋪:

承租人名稱:Kiwi Island 有限公司


商舖面積:85m² 室内 +17m² 後院


租賃期:8 年


淨租金:$45,000/年 + GST(消費稅)+ OPEX (運營開銷)


11號商鋪:

承租人名稱:Samisi 投資有限公司


商舖面積:90m² 室内 +17m² 後院


租賃期:8 年


淨租金:$48,853/年 + GST(消費稅)+ OPEX (運營開銷)



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