改建房屋的10条实用贴士

2014年09月14日 澳洲华瑞



每个人都想要翻新自己的住房,但是总是把钱花在了不值得的地方,使得房屋价值并没有任何变化。显然,并不是所有的装修都会增加房屋价值。因此,您要知道把钱花在何处才能够最大化的提高房屋价值。

以下是10个能够带来价值的房屋装修小贴士。

1.增加房屋空间

您需要了解哪些地方能够扩大房屋的空间性。我们的首选是厨房,如果您能够把厨房装修的更加开放式,那么这会给您带来一定的价值。如果您能够额外增加一间卧室,从两卧室的住房改建成三卧室的住房,那么将会让您的房屋价值上升一个台阶。当然这种改建方法也取决于您的房屋环境。房屋越大,增建卧室的价值影响就越小。如果你把一套五间卧室的住房改建成六间卧室,那几本对价格没有任何影响。同时要牢记,在做任何空间改建时,都不要为了增加卧室空间而改建起居室。

2.建筑师的专业建议

在您做出任何决定之前,请一位建筑工程师来帮助您修改您的改造计划。这一措施并不会花费很多钱,同时还能节错误所带来的昂贵的代价。建筑师有独特的技能和专业的创造力。他们了解空间和光线给房屋带来的影响。者并进会帮助你实现改建的房屋的梦想,同时还能保持设计的完整性。

3.注意房屋风格,整体协调

改建房屋中重要的一点是,要确保房屋与周围的街道环境和风格相一致。例如一套房子位于维多利亚时代风格的建筑群中,那就不要把它改建成现代风格的建筑。这并不意味着要让房子的风格与周围一直,但是风格需要延续性。所以在你做出决定前,先确定你所要的房屋风格,然后坚持下去。

4.门面装修

者一点能够立刻提升房屋的价值。同时这个方法能够有效的扩大你的房屋市场需求。首先是要装修前门,如果房屋已经有些年头了,那就要重新油漆和上蜡让前门看上去焕然一新。这个小装修的成本仅有600澳元,同时它的效果立竿见影。

5.建造自己的景观

水景房尤其是海景房是所有房产中最值钱的。如果家里并没有特别的景观,一个漂亮的花园式一个不错的选择。您可以设计从家里每一扇窗户、玻璃外的角度去设计景观。这并不是邀您花费大量资金去建造一个昂贵的景观,但是一定程度的规划、种植和维护还是必要的,这些举措会让您的花园看起来非常美丽,而在增加房产价值的同时,花园还有保护个人隐私的功能。

6.改建厨房

厨房是改建房屋中的重中之重。它能够让你的房价上一个台阶。改建厨房中的重点是它的布局。大多数买家都不喜欢在厨房吃饭,他们更喜欢开放式的结构。所以在你花钱改建之前,要了解能否推倒一两堵墙让厨房变成开放式结构。当然这需要本地议会批准,但是花费时间和金钱在这上面却是值得的。改建厨房要花费一大笔钱,因此您的决定一定要慎重。

7.让浴室更美观

浴室不只是一个用来洗澡的房间了,许多有实力的买家在繁忙了一整天的工作之后,都愿意好好享受沐浴的时光。因此,将浴室改建的更美观、更舒适能够一定程度的提升房价。

8.改建灯光设备

好的灯光和照明系统是能够提升老房子价值的不二选择。人们对于总体环境的感觉更多是通过照明和灯光来感觉到的。请不要安装卤素灯(halogen down lights),因为它们能耗极大,又不环保。如果你有预算购买LED灯,这不仅会减少你的电费支出,同时还能有助于环保。

要想让房屋增值,重点布光是非常有效的手段。在厨房可以增加侧灯来凸显个性化厨房。重点布光的另一种方法是在镜子、橱柜或楼道下方设置LED灯来照明。同时别忘了户外的灯光,尤其是在花园和屋檐下设置一两盏灯能有更好的效果。

9. 让房间看上去更大

房屋大小能够决定房屋价值的高低,但是方法有以下几种方法能让房间看上去更广阔

用中性颜色来刷墙

最大限度的利用自然光

降低家具高度

能够看到房间角落

放置大镜子

使用无框玻璃淋浴架

10 .是否要建游泳池

是否修建游泳池是个人生活方式决定的。买家有可能喜欢也有可能讨厌游泳池,所以不要误以为修建游泳池就能够增加房屋价值。对于没有时间和家人享受游泳池的买家来说,游泳池反而是个负担。因此是否建造游泳池要根据实际情况而定。

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