1. 罚款支付给业主委员会

违反章程的罚款金额将会交给业主委员会，这部分钱将不再是州政府的财政收入。但这也不会是热心的物业委员会的摇钱树， 因为他们仍需要经过同样的法律程序。

2. 打击乱停车现象

在新的计划下，业主委员会将能够自行与地方议会达成协议，在他们的物业计划中允许停车管理人员对车场进行巡逻，对乱停车者进行罚款。但这些变化也有一个缺点，简单的说就是居民如果将车停在了自己车位外的共同财产区域，或将汽车停放在访客停车位上也会吃罚单。

3. 可对卧室人数设限

业主委员会现在可以对允许在一套公寓内居住的人数设限，规定的上限为每间卧室不得少于两个大人。这个限制实际上是一个基准，业主委员会可以用它来防止过度拥挤和多占用空间。首次违规的罚款可1.1万澳元，此后再违规可罚款2.2万澳元。

4. 对委员会成员进行限制

物业管理人员、租房代理、看护人员和建筑经理不得担任物业计划的委员会工作，除非他们自己也是业主，以防他们通过委托投票的方式控制委员会，按照自己的利益运营。

5. 对委托投票进行限制

每位持有者的委托投票将限制在5％。

6. 限制吸烟

在新的物业法中，吸烟者的弥散烟雾被确定为“公害”。以前吸烟者禁止在公寓楼门口抽烟，但可在自己阳台吞云吐雾，这样同样会对邻居造成影响。按照新的规定，居民不得给邻居制造这样的危害。

7. 物业委员得负责

物业委员会的成员必须为业主的利益完尽心尽力履行职责。

8. 物业经理合约期限

在建筑启用的第一年，物业经理合同将限于一年，以后变成三年。

所有开发商制定的新物业合同必须得到首次业主年度股东大会批准。

9. 低物业费保证

如果开发商无法兑现出售时的低物业费的承诺，业主能得到赔偿。

开发商在发售时通常会承诺设施费较低或没有成本。但当业主实际支付账单时，开发商可以置身事外。但现在用户可以通过法庭（NCAT）向他们要求赔偿。

10. 房子改动

允许房子进行装潢改变，小的改动只需要委员会批准就可以了。

根据现行的物业法，如果你在公用墙钉钉子是违法的，新物业法意味着挂画、衣服挂钩和填充裂缝可以做，厨房或浴室装修、安装木材或瓷砖地板和替换电源线路等“小改变”，不再需要根据法律做特别决议。

然而有其它法律允许业主委员会向给公共财产造成损失的业主发起法律诉讼。

11. 投票

在投票时，委员会同意允许用Skype电话、电子邮件等电子方式投票，不一定需要亲自或通过代理人投票。

12. 名字变更

执行委员会将被称为物业委员会——防止以前那个“大牌”的名头把一些人吹的“自大”起来，新名字敦促他们脚踏实地，为业主服务。