为钱不择手段诱买家超18万购房!温哥华地产经纪"一哥"林裕祥被吊销牌照事件揭秘

2016年01月14日 加拿大家园


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大温华裔地产经纪林裕祥(Yu-Hsiang Lester Lin)遭卑诗省房地产议会(RECBC)除牌。


RECBC同时勒令"林裕祥地产公司"(Lester Lin Realty)及其行政经纪(managing broker)Jeffrey Fee,立即停止林裕祥继续在该公司作为持牌人或非持牌助理。


卑诗省房地产议会的新闻通告称,RECBC曾下令林裕祥停牌一年,由去年9月23日生效,但林裕祥未有遵守停牌规定,所以RECBC纪律聆讯委员会下令取消林裕祥的经纪牌。


同时下令"林裕祥地产"及行政经纪Jeffrey Fee,除停止林裕祥继续在该公司作为持牌人或非持牌助理外,更要立即采取行动,确保与公司有关的持牌人按RECBC条例得到监管。


来自台湾的林裕祥在本地从事地产经纪多年,业务主要在本拿比地区。据他自己的宣传资料显示,他曾是MLS顶尖1%经纪,并称自己拿到过大温金牌经纪。


据《省报》(The Province)周二报道,RECBC去年9月把林裕祥停牌一年,是因为林承认在2011年一宗本拿比房地产交易中,误导一个买家超价竞投。




具体的细节是,当时本拿比一幢售价仅为90万的房屋挂牌。林裕祥欺骗华人买家说此物业有接收到多个Offer,并且有一个Offer已经高达110万加币。


急于购得此房的买主在他的诱导下最终签下108万元作"无条件"(subject-free)出价,超出叫价18.1万元。


不仅如此,林裕祥还隐瞒该物业有"地役权"(easement)问题。在调查期间,他向RECBC说谎以企图隐瞒,又指使助手虚构证据。


去年停牌期间有同名经纪公司成立


当林裕祥在2015年9月被停牌时,'林裕祥地产"经纪公司成立。


《省报》指据他们拿到的证据,"林裕祥地产"的广告包含林裕祥的名字和一系列与他有关的连系。


《省报》将有关证据上报RECBC,去年12月RECBC宣布取消林裕祥的经纪牌。


《星岛日报》记者周二曾致电林裕祥,希望取得他的回应。接听电话的人指林裕祥现时不在大温,要一个月后才回来,要记者一个月后再致电查询。


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