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澳洲有很多大大小小的规划，其实把握这些规划，多多少少能对你未来的投资有作用。

2014年政府出台了新一轮规划《A Plan for Growing Sydney》，旨在让悉尼人能方便获得任何他们觉得重要的事，比如增加室外活动空间，房产选择，缩短通勤时间以及增加工作机会等。

报告首先指出，悉尼的经济体量在快速增长，2031年经济产能将翻倍，达到每年5650亿，由此增加689,000个新工作岗位。与此同时，悉尼人口也在快速增长，未来20年，悉尼人口增加160万，其中900,000增长会在西悉尼。另外，人口增长的速度将会超过过去20年，这就意味着将需要至少664,000个新建成住宅。当然，人口结构在人口增长的同时也会发生变化，未来悉尼65岁以上人口将超过100万，等同于15岁以下人口。

“A strong global city”—愿景：一个强大又适合居住的国际化大都市

政府目标：

• Economy - 拥有世界级服务和运输能力，富有竞争力的经济体

• Housing Choice - 满足居民住房需求和生活方式的城市

• Great Place to Live - 完善、健康、交通方便的社区

• Natural Environment - 保护自然环境和平衡发展土地资源

• 降低交通成本，简化出行

• 提供多样住宅选择，满足人口结构变化

• 修建新设施，支持社区发展和促进经济

• 保护独特的自然环境和开放空间

悉尼下属六区包括：Central, West Central, West, North, South West, South。到2031年，这些区域将共同交付664,000套新增房屋和安排689,000个新增就业岗位。

• Central区域包括：Ashfield, Botany Bay , Burwood , Canada Bay, Leichhardt, Marrickville, Randwick, Strathfield, Sydney (City of), Waverley, Woollahra.

• West Central区域包括：Auburn, Bankstown, Blacktown, Holroyd, Parramatta, the Hills.

• West区域包括：Blue Mountains, Hawkesbury, Penrith.

• North区域包括：Hornsby, Hunters Hill, Ku-Ring-Gai, Lane Cove, Manly, Mosman, North Sydney, Pittwater, Ryde, Warringah, Willoughby.

• South West区域包括：Camden, Campbelltown, Fairfield, Liverpool, Wollondilly

• South区域包括：Canterbury, Hurstville, Kogarah, Rockdale, Sutherland.

• 加速铁路站点周边的城市改建，降低工作出行成本
  

• 增加悉尼CBD国际竞争力

• 打造PARRAMATTA第二CBD地位

• 通过投资拉动西悉尼转型

• 加大悉尼Botany港，悉尼国际机场，悉尼第二机场运输能力

• 修建更多基础设施

• 促进悉尼的文化，艺术，旅游和娱乐工业

• 保护自然环境

• 保持长期可持续性增长

• 第一，政府将通过与市议会合作，验证开发可行性，消除原有的新屋供应壁垒。

• 第二，拟通过加大投资基础设施，包括交通、学校、托儿中心、健康设施和娱乐设施，支持新屋供给。

• 第三，通过优先开发区域项目(Priority Precincts Program)交付价格多样并实用性强的新屋;通过 UrbanGrowth NSW projects 将多余的政府用地改建为混合用途规划。

• 第四，按照计划交付新屋满足住房需求。

过去五年新屋建设从每年13,300间上涨至每年22,800间。即便增长如此迅速，依然存在明显的供需失衡。

以下10个区域，政府将继续投资基础设施，以匹配未来人口的增加，包括新学校、娱乐设施、改建道路和公共服务：

1. North Ryde Station

2. Epping Town Centre

3. Wentworth Point

4. Carter Street Lidcombe

5. Herring Road Macquarie Park

6. Showground Station

7. Bella Vista Station

8. Kellyville Station

9. Banksia

10. Arncliffe

报告中提及了未来悉尼的发展规划方向，比如开发多余土地或政府用地，改建住房。那么，城市发展规划中提及的新南威尔士州在建项目Urban Growth NSW projects有哪些呢：

Parramatta Road

North West Rail Link

Green Square  

Parramatta North  

Central to Eveleigh  

The Bay Precinct  

据报告称，城市改建将作为解决悉尼未来20年住房供需平衡的主要方法。新的城市改建将围绕公共交通网络中心地带进行，使建造的新屋满足人们方便通勤的需求，同时减少道路压力，降低出行成本。

另外，新屋交付将获得配套设施支持，包括公园、体育设施、学校，医疗服务等。