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2016年8月,悉尼墨尔本房价大涨,两大城市可负担性创历史新低
2016年09月02日
澳洲龙鼎置业投资集团
悉尼墨尔本房价在8月继续上涨,把两大城市的房价可负担行推到了历史新低
Corelogic 数据显示,本月悉尼房价上涨1.5%,墨尔本上涨1.4%。全国来说,房价上涨1.1%
今年以来,悉尼房价已经上涨9.4%,已经超过了专家们今年预期涨幅的上限9%。墨尔本也涨了9.1% 。
低利率的刺激已经流向了其他城市,比如霍巴特房价也上涨了7.6% ,
堪培拉比去年房价也上涨了6.5%,去年堪培拉的房价甚至下跌了0.9%.
Corelogic的首席分析师Tim Lawless 说,RBA有个大计划,把我们风平浪静的从矿业衰退带到建筑业爆发,长远来讲,房价的上涨比我们预期的还要强烈。
现在的情况非常难,房价和家庭收入比在悉尼市8.4,在墨尔本是7.2,布里斯班是5.7,你将会看到买家被挡在房事之外变成社会问题,
他补充说,两大城市房价上涨的力度可能会减弱,因为银行会限制贷款 ,
悉尼的房价涨幅将会从现在高峰的全年涨幅18.4%减半到9.4%,墨尔本的情况也一样,
如果我错了的话,比如利率继续下降,每个月房价继续上涨1%,会产生社会后果和负面结果 。
在CBD建造很多的房屋,在其他房价便宜的城市创造更多的工作会是更好的政策
如果我们任命一个住房部长,可能会有帮助。我们在联邦层面并没有一个这样的部长
建造更多的公屋可能会是趋势 ,
有公司已经开始在悉尼内城区的Redfern规划公屋项目 。
有趣的是,8月数据显示,别墅和公寓价格上涨存在明显的差距 ,
全国的数据显示,别墅价格在过去12个月上涨了7.2%,公寓上涨了5.5%
文章来源于网络
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作者介绍
澳洲龙鼎置业投资集团
微信号:dynamic_property
介绍澳洲的生活,学习以及投资的重要信息,以及本公司的重点项目资料!网址: www.dynamicpropertyinvestment.com 电话:03-98880088
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