来到澳大利亚生活，第一件需要考虑的事情就是找到一个可以避风歇脚的地方，那么租一个适合自己的好房子就变得尤为重要。以下租房流程你必须Get√

澳洲两大房地产网站：

realestate(网址：https://www.realestate.com.au/rent）

Domain（网址：http://www.domain.com.au/rent ）

这两个网站是Aussie们最常用的房产网站。既可以提供租房，也有大量买房、投资房产等资讯。并且很多中介通过这两个网站发布房源信息，客户可以通过该网站和中介直接预约看房Inspection。下载手机APP版更加方便。

华人租房网站：

亿忆网：http://www.yeeyi.com/

亿忆网是澳大利亚最大的中文综合性门户网站和网络社区交互平台。在亿忆网，通常由华人房东或二房东直接发布，入住时间和其它要求相对也比较灵活。通常在看房满意后，几天之内即可入住，甚至当天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房租左右的金额作为押金，但是很少会签署入住时房屋的状况报告。

Airbnb是最近备受推崇的一种新的住宿方式

（网址：http://www.airbnb.com.au），也可以通过手机App下载。

这是种通过住在别人家里来体验当地人的生活方式，一下子拉近和城市的距离，Airbnb以短租为主。Airbnb可以在出国前提前预定，一般比酒店价格更便宜。而且会有意想不到的惊喜，比如可以选择住在古堡、树屋、船上。

澳洲各个地区的主要商业街一般都会有一两家房地产中介公司，在公司显眼处张贴或摆放可出租或购买的房源列表。比较著名的公司有Ray White、LJ hooker......的连锁房产公司。相中哪个房产后，可以和中介预约看房时间，满意的话递交申请表格以及中介要求的各类文件。包括护照复印件、银行资金证明，工资单，担保人……材料交齐后等待约一周的时间，在此期间中介跟房主商量决定是否批准申请。房东选择最合适的租客入住。这种方法收法律保护，监管强。但是对文件要求高，等待时间较长。具体房屋申请流程↓

1、看房Inspection

先与中介预约看房，然后中介会对看房客户进行登记。再与房东沟通。房东会根据不同房客的资历来决定是否租给你。参考资历包括存款，车辆，收入情况等等，甚至是你去看房时中介对你的评价。一间房瞬间收到大量申请的情况很普遍，被拒更是家常便饭。

2、填写租房申请Rental Application

向中介递交自己的资历。参考资历包括Bank Statements、Payslip、护照信息等等。如果存款够多，就算没有收入证明，很多房东还是愿意租的。总之，要让房东觉得你能支付得起房租。

3．签合同Contract

一般情况下租约为1年，少数情况是半年。在租客居住期间，每隔一段时间房东或中介将会到住所处进行检查。但是在进入房子之前，房东必须提前通知房客，正规中介一般会写信通知检查时间，要注意的是，隐私权在澳洲是不可侵犯的权利，在未通知租客的情况下人和人都不得擅自进入房间。快到期时中介会联系你问你是否续签。同时还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告，即“Condition Report”。切记第一次进房间时要尽可能的多拍照。把房屋里面已有的损坏拍下来，以免退房时造成不必要的麻烦。

4．交押金Bond

签约后，一般都需要交付一个月的押金，即“Bond”。按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。澳洲有一个独立的机构叫做：RTBA（Residential Tenancies Bond Authority），该部门专门用做保存所有房产出租过程中收取的bond。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。退房时候，一般需要请清洁公司清洁干净才不会在退押金时候出现分歧。

编辑：Lulu

导编：Lisa