【Melbourne Square 墨尔本广场公寓】整座城市都是您的... 而不再仅仅是一栋公寓

2017年04月07日 澳洲元道置业


Melbourne Square

墨尔本广场公寓


爱一城,择一地而居



由6栋高楼大厦组成的

城市综合体

即将重新定义市中心的住宅方式



CBD的便利交通和丰富多彩的生活方式吸引着越来越多置业者的眼光。如今一座座精品公寓在墨尔本城中心拔地而起。

然而对于很多中国人而言,市中心虽然热闹繁华,但想找到同时满足近购物中心,拥有完善的教育资源的物业却不是一件容易的事。

难道,鱼和熊掌真的不可兼得吗?

来【Melbourne Square墨尔本广场】


城市综合体震撼来袭

整个项目远远不止一栋公寓这么简单


无敌项目


项目名称:Melbourne Square(MSQ)墨尔本广场公寓

房产类型:精品豪华公寓

开发商:OSK Property

建造商:Cox Architecture

所在城市:Melbourne

项目区域:Southbank

项目地址:93-119 Kavanagh Street,Southbank,VIC3006

项目产权:永久产权 • 世代居住

交房时间:2020-2021年


项目价格:

一室一卫  52.6sqm $40.2万起

两室一卫  61.3sqm $51万 起

 两室两卫 63.8sqm  $59.8万起


占地:MSQ占地为20,200平方米,相当于含有2,610个公寓单位的小城市。




整个项目包含四栋住宅大楼

一期

发售67层的东塔和52层的西塔

二期

一栋54层高的酒店大楼;

一栋37层高的办公大楼

一万平方米的左右的商场空间,

包括咖啡厅、餐厅、超市

及容纳180个小孩的幼儿园。


重点:澳洲买房包精装修,永久产权,无遗产税,无房产税!!

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未来你的家将不再是孤零零的一栋,Melbourne Square将为你打造完整,成熟的住宅社区。全新的住宅体验满足你对学区房的追求,购物,交通一步到位!让你在墨尔本最繁华的中心位置俯瞰全城,尽享便利多姿的生活。



平台8楼:露天花园,无边泳池,BBQ烧烤区

东塔8楼:私人影院,公共厨房,宴会厅,功能厅,棋牌室,休息室,瑜伽馆,迷你高尔夫球场

东塔54楼:私人餐厅,住户酒吧,会议室,天空泳池,健身房,休息室

西塔8楼:桑拿房,水疗中心,蒸汽房,健身房,瑜伽中心,乒乓球中心


不仅如此,MSQ更是精心安排了托儿所超级市场。对刚有小宝宝的年轻家庭尤其是有正职工作的妈妈们来说,自家公寓里设有托儿所可谓是十分方便和安全;既不影响工作,也不必花费额外的费用来请专人照料孩子。

MSQ位于墨尔本娱乐中心南岸的 93-119 Kavanagh Street,由马来西亚上市开发商OSK Property携手国际著名建筑设计事务所Cox Architecture和室内设计名家Carr Design Group共同打造的大型城市综合体。


MSQ占地为20,200平方米,

相当于含有2,610个公寓单位的小城市。

开发商大手笔地规划项目内约有18.5%的土地成休憩空间,

包括1,860平方米的「城市公园」及950平方米的露天广场。


黄金地理


项目位于墨尔本南岸的Southbank区域,CBD近在咫尺。Southbank依偎雅拉河畔,区域内不仅有大型娱乐场所皇冠赌场,还有各种精品时装店铺、尖端美食餐厅、世界级艺术中心,尽可享受繁华都市和绿色生活的居住体验。


MSQ周围环绕着完美的自然环境,车程6分钟至Albert公园、10分钟至St Kilda海边,加上自身大面积茂盛的绿化带,可完美享受澳洲独有的自然风景。


除此之外,MSQ附近还拥有澳洲顶级的教育机构,例如墨尔本大学、皇家理工大学、墨尔本文法中学、卫斯理中学、黑利博瑞学院,都可在30分钟内到达。可谓是工作求学的最佳住所。


关于开


由马来西亚上市开发商OSK Property携手国际著名建筑设计事务所Cox Architecture和室内设计名家Carr Design Group共同打造的大型城市综合体。MSQ的设计理念正是用镜面的外观在完美的角度反射出墨尔本的繁华面貌与海天一线的自然景象。

绝美建筑


建筑事务所Cox Architecture - 是澳大利亚最大的跨学科建筑事务所之一,在全球拥有400多名员工,承接国际化项目。Cox拥有世界级项目规划和项目交付的丰富经验,对当今市场的规模、建造能力和复杂程度具有深入了解。他们通过与来自其他专业人士的跨学科交流,力求创新的建筑设计理念,并致力于拓宽商用领域的设计。 


精致室内


室内设计名家Carr Design Group - 是澳洲最具有影响力的多功能设计公司之一,拥有40年的丰富经验。其设计思想和理念领先同行,成为行业的精英企业之一。


由三大龙头企业打造的MSQ不仅拥有霸气外观,更是赋予室内优雅,高贵的气质,让你轻松享受百分百的舒适! 


MSQ在公寓的第8层和54层配备了高品质的各项生活设施,包含健身房、泳池、私人影院和棋牌室等。


自带幼


周到考虑住户们的切身需求,精心安排托儿所和超级市场。对刚有小孩子的年轻家庭,尤其是有正职工作的妈妈们来说,自家公寓楼里设有托儿所十分方便和安全:既不影响工作,也不必花额外费用请专人照料孩子。



重点:澳洲买房包精装修,永久产权,无遗产税,无房产税!!

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精品公寓价格

一室一卫  52.6sqm $40.2万起

两室一卫  61.3sqm $51万 起

 两室两卫 63.8sqm  $59.8万起

2017年7月1日


所有海外投资

都不再享受期房印花税减免


也就是说



所有海外投资者在维州



购买期房楼花时



7月1日后需要支付


全额印花税

解释

· 投资房产不再享受期房印花税减免。

在此之前,维多利亚州是澳洲唯一一个可以享受期房楼花的印花税减免的州,在新政实施以后,SRO将取消这一优惠,海外人士购买所有期房楼花项目将不再享有建筑部分印花税减免政策。而往往建筑部分的印花税是一笔不小的开支,也就意味着购买成本将至少上升5%左右。


重点:7月1日之前只需要支付少量印花税。

例如,购买公寓,联排别墅和独栋别墅等物业,只对物业的土地部分征收印花税,未开建建筑部分投资者可以享受一定的印花税减免。

但是买地建房(House and Land Package)无影响,购买土地的情况基本没有影响,都是根据土地价格征收。


重点:所有海外投资不再享受期房印花税减免。


对于海外投资买家来说,

投资趁早!


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 澳洲房产经历百年,交易机制成熟透明,政府监管得力没有资金风险。空置率低至3%。澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年便可实现翻一番,增长趋势稳定,无房产税,无遗产税,是非常好的财富载体,享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益。

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网站:www.granda-au.com

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