奥运会对房价的影响到底有多大?

2017年09月20日 美国美丽家园投资移民中心



奥运会虽然是个体育事件,但是推动经济发展的作用十分明显,因为举办地会加强对基础设施的建设,对房地产行业来说也是一个大刺激。在举办奥运会前,大多数举办奥运会的房价都会看涨!那么究竟会涨多少呢?美丽家园带你细数这些年涨过的奥运会举办地。

 

2000年悉尼奥运会


1993年悉尼申办2000年奥运会成功以后, 每年房价涨幅达到10%以上, 1996年到2000年房价共上涨了50%!许多20世纪90年代的投资者,都受利于这一时期悉尼房地产市场的变化,不知不觉中就成了百万富豪。

 

2004年雅典奥运会


借助于2004年举办奥运会的契机,雅典房地产价格在1995到2002年7年之间,涨幅达到了65%!而在雅典新建的两条地铁沿线以及几个主要的奥运设施周边地区,房价涨幅超过了110%!


2008年北京奥运会


从2001年7月北京申请奥运会成功以后,北京的房价也随之不断的上涨。许多开发商纷纷打上奥运地产的标签。据统计,2007年北京有“奥”字楼盘14个,近8成都是搭奥运会的便车。8月份,北京住宅均价为53921元/m²,而在2006年,这一数据仅为7375元/m²,价格上涨了46546元/m²,涨幅为7倍!


2008年将在北京举办奥运会后,鸟巢、水立方,再加上奥林匹克森林公园、奥体中心、国家会议中心、国家科技馆等众多的重点基础设施一一落实,亚奥区域正式兴起。 这一区域的房价从2006年均价9702元/m² 到今年8月份的82892元/m²整整翻了8倍!

 

2012年伦敦奥运会


经历2008金融危机 和2009经济衰退的重挫,东伦敦奥运园区周边可以说是全英国少有的不跌反涨地段。当英格兰和威尔士地区的房价涨幅仅为5%时,伦敦大市区内涨幅平均达到16%。靠近奥运园区的哈克尼(Hackney)的哈顿(Homerton)和肖迪奇(Shoreditch)地区,平均房价更是上涨了69%和53%!

 

2016年里约奥运会


2010年的时候,里约的平均房价大约7000雷亚尔(约14700元/m²)。2012年 接近14000雷亚尔(约29400元/m²)。截止今年7月份,平均房价大约为10082雷亚尔(约21189元/m²)。最近几个月,巴西房地产市场稍显低迷,6月份的房价也是连续第4个月下降,5月、4月、3月的房价分别环比下跌了0.16%、0.01%及0.04%。然而里约热内卢则继续成为巴西房价最高的城市。

 

2020年东京奥运会

 

让我们来看一下自从东京确认为2020年奥运会举办地后,东京的房价发生了什么变化呢?



蓝色是公寓价格走势图,红色是整体住宅价格走势图,涨幅已逼近30%!

 

巴黎和洛杉矶已经确认为2024年和2028年奥运会举办地,房价会涨多少呢,让我们拭目以待吧!那么目前洛杉矶的房地产市场状况又是怎么样的呢?过去几年房价到底涨了多少呢?



 根据统计分析,与去年同时期相比,洛杉矶整体房价中位数增长了11%($75,000),平均每平方英尺从去年的$558增长到了$615。


 







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