卖房之前,这些费力费钱又不讨好的事,真心想想再做!

2017年09月27日 新西兰微财经


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如果你想要在新西兰卖房子,那么一定要记着房地产经纪的这些建议,别做费钱费力不讨好的事。


当你决定卖房子的时候,你的思想要有些转变。


像这样的游泳池在新西兰很常见,但是房产经纪说,加装一个游泳池对于卖房子并没有什么帮助。



因为,游泳池的维护稍显复杂,并不是每个人都喜欢。


还有这些东西

也不会在卖房的时候加分


桑拿池


披萨烤箱


车库改房间


车库改房间也请三思,也会吓跑一部分潜在买家。


那么,什么样的房子比较好卖呢?


答案是中性的,非特殊的,总之别花钱给房子添置些特殊的物品、色彩,因为这往往只能吸引到少数喜欢你的风格的买家。


有的卖家卖房之前把屋子刷成这个颜色,喜欢的会喜欢,但毕竟不是大多数。



卖家在决定卖钱装修的时候,还需要考虑什么呢?


一般而言,厨房和卫浴的翻修工作是花销最大的,如果已经打算要搬走,还决定翻修的话,“花费会很大,也很耗时,要小心最终房子的售价并不一定都能抵上这笔费用,”塔拉纳基地区Harcourts Bell Block的房产经纪Glenn Green表示,


他建议,总的原则可以是:“干净整洁,想点别的更省钱的方法让整个空间看起来更吸引人,但不要花大工夫去翻修。”


奥克兰Barfoot & Thompson的房产经纪Steve Hood对此表示同意,他刚阻止了一位潜在卖家想要翻修套内卫浴的想法。



这位客户想要卖房子,打算将已经有30多年历史的两间套内卫浴进行全面翻修。


但中介则建议其进行快速的粉刷和润色,“把浴室玻璃换掉,把破碎的镜子也换掉,毛巾架和手纸盒等等的小件物件更换掉即可。”


厨房的改造也是一样的道理。


“就让厨房保持原样,尽量美化就好,不一定要大面积翻新,因为新房主很可能会想要把墙面拆除或是做别的大改动,”



Sue Ellis来自旺加努伊的Harcourts,她建议,除非很有必要,否则不要花钱购置新地毯,“你挑选地毯的品位可能和你的买主不同。”


尽量将墙壁保留


“不要通过拆墙来改变房屋的内部结构,你可以为新房主推荐各种改造可能,交给他们自己来决定吧。”


Ellis称,第一印象很重要,但房子的外观最好不要做改动,特别是如果打算卖房子时


例如,重新粉刷屋顶可能并不是个好主意,买主可能会以为你在隐藏什么。并且也不要轻易砍树,因为大多数人会喜欢周围的绿化环境。


总之,你的改动卖家并不一定喜欢,因此除非特别有必要,不然大多数情况下,也许还是交给他们自己决定更好一些。

 



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