刚刚成立生意不久的自雇人士在申请贷款时和普通的客户贷款申请不太一样，因为新的自雇人士没有办法像普通雇员一样，能够向银行提交最近的工资单和返税记录。但这样不能阻止自雇人士们追寻dream house的脚步。

很多银行会专门为这些不能出示工资单和雇佣记录的自雇人士提供一些特有的贷款产品。也就是说，你可以不提交常规的文件，只要你能提供可以证明自己有能力持续偿还贷款的证据即可，例如银行证明，你的会计的声明以及财务记录。

当然，对于任何抵押贷款申请，你都必须证明你的收入是高于你的支出，而且你还有余力偿还贷款。然而，想向银行证明此事可并非在几张纸上加加减减那么简单。要想向银行证明自己有足够能力的偿还贷款可能会需要6到12个月的准备。 恒业信贷在这里给自雇的朋友们一些准备提示。

减少信用卡和个人贷款的债务。与此同时，还要降低信用额度，因为银行会通过你的潜在的债务等级来评估你的整体的可用信用，而不仅仅是你所欠的款额。

减少你的信用卡数量，降低潜在债务登记，这样会对你的信用评分有积极的影响。

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及时交税，并且保持按时交付税务评估。

储蓄存款是件很重要的事情，而且储蓄账户可以表明你的生活水平。你需要向银行表明近6个月内，你的账户流水是高收入，低支出的记录，这是证明你的还款能力关键的一个环节。

除了申请流程之外，自雇人士的贷款还有其他之处与标准贷款有区别。一般情况下，银行或出贷方为了减少自己的额外风险，他们会向自雇人士或合同工收取比标准贷款稍微高一点的利率，并且对LVR和保险提出额外的要求。通常，这种类型的贷款利率会比能够完整提交文件的贷款利率要搞1-2%。多数出贷方也会坚持不高于80%的LVR。而且，有些银行对于一些贷款金额高于物业价值60％的情况，是要求自雇人士支付LMI的。

恒业信贷建议这类自雇人士们咨询专业的Broker，他们会帮您在贷款产品中找到最适合你的贷款。

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