“邻里之间”围栏(Fence)到底属于谁?

2015年06月02日 澳洲维乐置业



这看似是一个简单的问题,但又涉及到’公平’。许多邻里纠纷都是由这类问题引起的。那么,两户人家中间的围栏到底谁在拥有它?



在澳洲的很多州,如果你跟你的邻居都是自住业主,那么你们分享同一个围栏并且对这个围栏有平等的责任。这意味着你已经付了一套完整的围栏的均摊费用。这里说的’完整’是针对每个州的法律规定的。




在绝大多数州,围栏的高度不能超过2米(但在维多利亚州,不能超过1.95米)。如果你想要加高你的围栏,一定要去当地的council咨询一下。如果邻居有一方想要一个更高,或者更贵的围栏,那么这一方通常要支付超出部分的费用。




南澳州关于围栏(Fence)的规定如下:

南澳州还没有一项规定邻里间围栏安置地点的法律。但通常情况下,围栏应位于邻居间的交界处,可以不是很精确,因为这与双方土地所有权没有关联,这一点需要与邻居协商到底把围栏放置何处。

无论围栏是否精确的安置在房产的交界线上,围栏本身是被双方共同拥有。即使是你要自己出钱修理更换围栏,你也必须要争得邻居的同意来完成以下动作:

  • 拆除现有围栏

  • 修理或对现有围栏进行维护工作

  • 树立新的围墙

  • 需要进入邻居的地盘对围栏维护维修





虽然围栏是你跟邻居共同拥有,但是邻居没有任何法律义务去承担由于你本身想要对围栏进行任何修改和维修的费用。除非:

  • 经过协商,邻居已经同意

  • 他们已经接到适当的通知

  • 他们接到法院的命令



一套新的围栏可以对你的房子的外观添加不少色彩。但是’远亲不如近邻’,与邻里之间的关系也很重要。当你要戳破关于围栏的事的时候要确保你的脸上挂着友善的微笑,说话要机智一点。如果只是针对围栏对他们发出冷冰冰的通知,没有任何语言上的交流,这可能是你们开始争议的第一步哦~


这里,小编建议:

关于围栏有任何意见或者建议,首先跟邻居做面对面的交流。毕竟一边喝着茶一边讨论围栏比在’裁判官’面前争论要’体面’’便宜’的多!


想要了解更多关于Fence的南澳法律,下面是南澳政府关于Fencing, boundary and encroachment disputes的官方网站:

https://www.sa.gov.au/topics/housing-property-and-land/land-services-industry/plan-and-document-enquiries/land-boundaries-surveying-and-sub-division/fencing-boundary-and-encroachment-disputes





更多房产资讯请到访:

办公地址:64 Halifax Street, Adelaide, 5000

办公电话:+61 8 7225 4378

Email: info@vldevelopment.com.au


扫描二维码关注我们


收藏 已赞