澳洲买房 看价格还是价值?

2014年08月22日 澳大利亚资讯网


买家选房的时候,是应该考虑价值更多还是价格更多?

随着澳洲房价的上涨,各个时期的买家都会被当时的房价“吓住”,举步不前。昨天的房价是最便宜的,明天的是最贵的,现在的是最合适的。房价和过去比的是价值,不是价格。这涨价的幅度,就是由房屋的价值体现的。

普通人买房,目光是放在当前,专注于购买区域现在的生活水平,居住出行是否便利;有眼光的人买房,目光却是放在将来,通过各种渠道了解到那个区域的总体规划,区域规划,知道了以后这块地会变成什么样,了解透了它的“前世今生”,清楚了解了这个楼盘的价值,知道它会有多大的增值潜力。

房屋所在区的价值的优先级大于房产的情况大于个人喜好。房屋的价值是由所在的区域决定的。俗话说的好,宁可要某某地方的一张床也不要脏乱差地区的一间房。


怎样的地理位置是好位置呢?


学区房,即所在位置附近有多所有名学校,或者是有政府总体规划支持的地区也是非常有涨价空间的地理位置。

此外,在澳洲也是一样,靠水边,公园,车站,购物中心的房子,房价都是比较贵的;好的区治安也是非常好的,买家住的也安心。

在买房时不能过于考虑个人喜好

百分之百的理想的房子并不现实,房子的朝向,家电的放置都不会影响到一个房子的价值。在南半球,房子朝北,朝东比朝南,朝西向的要好。但是在同一期里,房价都是基本一样的,哪怕是以后转售的评估价值也是一样的。

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