关于EPC的那些事之豁免和惩罚

2018年03月01日 英国嘉理房产投资服务公司


如何申请豁免或者延迟EPC的要求?


首先,需要点击下面这个链接去注册.

https://prsregister.beis.gov.uk/NdsBeisUi/used-service-before

如果注册成功,可以有5年豁免期。在上一期中,我们讲过,某些listed建筑可能不需要EPC,但是,并不表示,不去注册就可以自动获得豁免!切记,一定需要先去注册!

注册成功的要求主要有以下几点:

1,房产持有者在过去5年中有采取过相应的措施去做节能改造,但是EPC的评估还是低于E类要求;

2,房产持有者无法实施相应的改造公司因为如下原因:

     1)租客不给予进入或者施工许可;

     2)第三方因为某些无理原因和不合理要求导致改造工作无法进行

3,房产评估师认为,在进行相应的节能改造后房屋的估值比现有估值低于5%或以上。


注意了!这个豁免权是个人持有的,并不会随着房产的产权转移而自动转移。在产权转移后的6个月内,新的房产持有人要去申请,确定自己也拥有同样的豁免权!切记!


大家记住这个政府部门的名字!

下面是具体的处理方法:

1,超过期限,但是不足3个月的,处以罚款5000英镑或者或者10%的租金收益,上限为50000英镑

2,超过期限3个月以上的,处以罚款10000英镑或者20%的租金收益,上限为15万英镑!

3,保留对公众公布被处罚者的相应信息的权力!直接公开曝光!


在下一期《关于EPC的那些事》中,我们会重点解释租客如何去最大限度的保护自己的利益,避免房东将改造费用和责任转移到租客身上。



关于EPC的那些事(一)

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