悉尼这一地区未来不可限量 已成为高净值人士置业首选

2018年03月29日 BQ澳洲


未来富裕买家入手的全球16个热点地区榜单中,悉尼一城区出人意料上榜,这些地区都将成为高净值人士未来的所选。 




在莱坊国际( Knight Frank)最新一期的财富报告中,纽约金融区、伦敦Bayswater、开普敦的CBD以及悉尼的Forest District等,预计将成为高档住宅地产项目的佼佼者。 这份年度报告指出,在未来5年里,高档住宅(市场前5%)的价格涨幅将超过一个城市的主要市场。 莱坊住宅业务澳大利亚区负责人哈丁(Sarah Harding)说,“该地区拥有优秀的公立和私立学校,以及出色的选择性教育设施。” “新的B-Line巴士将使这一地区进一步受益,这一巴士提供悉尼CBD和北部海滩医院直达线路,将于今年末开放。” 距离北海滩不到8公里的地方,Forest District 从Middle Harbour一直延伸到北部的Garigal 国家公园,再到Ku-ring-gai Chase国家公园。 城区包括Forestville, Frenchs Forest, Duffys Forest, Terrey Hills, Davidson, Belrose和Killarney Heights。 




哈丁表示,有关Frenchs Forest的建设,医院附近的再分区规划将为高密度开发留出余地,包括排屋,商业区和娱乐设施,这些将对该地区产生更广泛的影响。 她说:“这将在Forest District产生连锁反应,在更大的地块上保留配备齐全的房屋,这些地块离这个区域仍然很近。” 悉尼苏富比国际地产公司的销售中介弗兰斯(Harriet France)称,越来越多高档买家关注这个地方。




本月初,Duffys Forest一处房产售价超过1000万,而很多买家都表示出兴趣,包括一些州际和海外的买家。 她说,Forest District吸引许多高端买家,他们想要拥有一套离海滩和城市很近的房子。有户外运动设施,乡村俱乐部的生活方式,漂亮的高尔夫球场,还有马房。 她还指出,与城市和Southern Highlands等乡镇地区相比,更多买家考虑购买靠近城市的房子,维护一处房产要比两处要更容易。 去年,Randwick引起了专家的注意,2017财富报告中的10大住宅小区,Randwick因其地方交通和基础设施升级就有上榜。 根据Domain的数据,去年房价中值上涨11.6%至249.25万澳元,其中包括一套五居室的意大利风格豪宅,售价640万澳元;一套联邦风格庄园售价620.5万元,以及一套四居室住宅,售价446万澳元。 



报告显示,澳大利亚的超级富豪–净资产为5000万美元(合5450万澳元)或以上的人,在2017年增长了9%,这一数字预计在未来5年将增长37%。 莱坊住宅研究澳大利亚区负责人切谢尔斯基(Michelle Ciesielski)说:“当你谈论这些超级富豪时,他们基本上是在关注全球各地的房产,在悉尼购买一处优质房产要比在摩纳哥这样的地方便宜得多。” 但买家代理人、PK Property董事总经理克拉赫(Peter Kelaher)认为,短期内,高档住宅的买家不会蜂拥到Forest District。 



他说:“高档房产的买家正在寻求300万-500万元以上的房产。这个地方的这种房产非常少。” 虽然他认为医院的开发可以为该地区带来更多的高净值买家,但他并不认为他们会想在这一地区买房。 他说:“可能会有更多的高净值买家在医院工作,但我认为,随着高层建筑的增多,他们更有可能买公寓。” “我认为,高档车买家更有可能在诸如Manly, Seaforth, Freshwater, Balgowlah Heights等地购买。特别是Manly,许多钱都从上北岸流向那里。”


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