2018年伊始，四大银行陆续削减澳洲房贷利率，为了夺回之前因为限贷政策而被小型信贷机构夺走的市场份额。
图片来源：Financial Review
联邦银行(CBA)和西太银行于年初纷纷下调固定利率多至60个基点，而国民银行(NAB)和澳新银行(ANZ)也一路跟随，这两家银行宣布将削减自住和投资者贷款的固定利率。
NAB将房产自住者的5年期还本付息贷款的固定利率下调50个基点，另外NAB还将对投资者只付息贷款的2年期和3年期固定利率下调30个基点。
而澳新银行ANZ对投资者只付息贷款3年期和5年期的固定利率也下调了40个基点。
"It's war," said Sally Tindell, of RateCity.com.au, which monitors product rates and fees. "The big banks are opening their books again."
“这是一场战争。”来自RateCity（一家检测贷款利率和费用水平的公司）的Sally Tindell说。“大银行又放开贷款了。”
这次降息对于澳洲本地购房者无疑是个喜讯，据专业人士预测，还在处于观望状态的澳洲本地房产投资者以及首次自住置业者将会抓住时机纷纷进入市场，在此次四大银行抢占市场的“战争”中获利。
首次置业者免税政策 | 到底能免多少钱
为缓解首次置业者压力，澳洲历届政府曾推出各类政策以支持大家买房。从2017年7月1日起，维州开始实施新政——
首次置业免印花税
First Home Buyer Duty Exemption
（适用于澳洲PR或Citizen）
若购房交易发生在2017年7月1日至2020年6月30日（交易日指Contract Day），维州首次置业者，无论购买什么类型的自住房——
👉若房屋土地成本低于60万，则不必缴纳任何印花税；
👉若房屋土地成本在60万到75万之间，印花税从60万起征。
而针对购买自住房的首次置业者，除了可享受印花税减免，还可享受——
$10000 首次置业补助
First Home Owner Grant
（适用于澳洲PR或Citizen）
第一次买房，如果符合一定的条件，那么就可以得到政府的“首次置业补贴（First Home Owner Grant），简称FHOG。目前，维州政府对于在大墨尔本区（metropolitan Melbourne）的购房者补贴为$10,000澳元，偏远地区购房者可领取$20,000澳元的补贴。
那么在维州，符合哪些条件才能申请FHOG？
到底买新房还是二手房？
购买期房的「隐形福利」是真的吗？
究竟怎样利用四大银行最新利率，才能利益最大化？
数据学术流英文讲堂
《What You Must Know
About the 2018 Property Market》
本次英文讲堂将就此次四大银行降息、首次置业福利以及同期房产市场相关其他资讯加以深度、客观、独到的解读
分析2018第一季度各类房产数据报告、新闻、政策等等
同时讲座也会分享现阶段房产市场上需要注意的重要策略和技巧
讲座为全程英文，欢迎报名参加！
我们在讲座结束后会有自由讨论时间，并提供美味的简餐饮料以及精美礼品！
所以同时这也将是一次绝好的构建社交网络的机会，在这里您将遇见和您想法类似的同盟人士们，将您的观点分享给大家
座位有限，以报名时间为准
请长按/扫描二维码报名
或
编辑短信姓名+人数
发送至 0450 160 112
讲座时间：2018年4月10日 周二晚7点
（6点45入场）
地点：Level 3, 650 Chapel St, South Yarra
（周围大量免费停车位/
火车及电车站均在步行距离内）
我们期待与您见面！
