【1997 vs 2017】20年墨尔本房价大对比

2018年03月28日 澳洲置业


尽管物转星移

1997年却是个让人忘不了的年份


那一年

《哈利波特与魔法石》这本书出版

热潮席卷全球


那一年,《泰坦尼克号》上映

一句“You Jump I jump”,流传至今


那一年

香港回归中国,举国欢庆

那时的墨尔本房屋中位价仅$177,500澳元

 20年时间一晃而过,如今墨尔本房市发生了翻天的变化,特别是房价的下游城区。“10大最可负担城区”中仅剩Melton一个,其余纷纷以强劲的涨势脱离了该榜单。

虽然Melton仍是10大最可负担榜单中的一员,但2017的它的中位价已达到$360,000,已经是1997年的4倍之多


REIV主席Ricard Simpson说,“Melton仍在增长,在过去的20年中,该区往西往南的周边郊区都开始兴起。”

而房价上游城区则变化不大,Toorak、Canterbury, Brighton以及Malvern仍稳居前四。


Toorak的房屋中位价在1997年为$739,000,20年后,价格翻了6倍,2017年达到$4,475,000。$739,000的价格在2017年只能买到Heidelberg Heights。

Simpson说到:地理位置、占地面积和学校是这些城区房价依旧这么高的重要原因。

 

“这里有一切你想要的,靠近公共交通,离市中心不远,好学校--不管是公校还是私校,这些都是驱动房价增长的因素。”


Simpso表示,没有人能预测过去20年间墨尔本房价如此快速上涨。

 

墨尔本的房屋中位价在20年内上涨了300%以上,这是惊人的 - 但每周工资只上涨了121%,”他说。

 

他还预测说:“在未来的20年间,那些处于上游的城区依然还会是那几个。Toorak不会有更多的土地,所以它将继续成为高需求地区,毫无疑问房价依旧会是这么高。”


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