此刻的伦敦飘起大雪，虽然来得不寻常， 却也是瑞雪兆丰年！

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进入2月，英国房地产政策又有新动向！近期，伦敦市长萨迪克·汗宣布，对伦敦地区35万镑以下的新房项目，政府将实行海外投资者限购，以保障伦敦本地购房者的需求能够优先得到满足。该政策预计将于今年夏天正式实施。

参与该计划的新房项目，将分为三个阶段投入市场：

1）第一个月 - 仅限伦敦本地居民购买

2）第二、三个月 - 仅限英国本国居民购买

3）三个月后 - 向海外买家开放购买

我们所熟知的英国开发商Berkeley Homes、Barratt London等，都将加入该计划。

需要强调的是，在英国，“居民”的概念是非常广泛的，持有有效签证在英国工作、学习的外国人也都可以算作是英国居民，不在此次购房的限制范围之内。

其实，这已经不是英国政府第一次针对海外买家进行限制了，此前的几年，对于一些适合伦敦本地居民负担水平的新房项目，开发商也是在一定期限内不被允许进行海外市场推广的。只有当本地买家购入达到一定比例后，开发商才可以在其他国家进行宣传，执行非常严格。

比如我们非常看好的伦敦二区生态项目伍德伯里水岸，就是刚刚解除海外推广限制。点击这里，查看项目详情。

不过对于35万镑的这个标准，也有非常多人吐槽。毕竟根据 Rightmove 数据，2017年，伦敦房价的平均成交价已经超过61万镑，中心伦敦的平均成交价更是已经超过161万镑。35万镑的标准，未免过低。

伦敦主城地铁沿线平均房价

对于为什么将限购房价标准定在£350,000，萨迪克方面给出的解释是，根据计算，35万镑的房产，对于生活在伦敦，且年收入在9万镑以下的家庭来说，价位是最可以负担的。因此，政府将携手开发商，优先保障伦敦居民对这部分房产的购买权。

那么，在伦敦，真的还能找到适合投资的35万镑以下的新房项目么？答案是肯定的，针对该政策，我们整理了以下项目供您参考。如果您正好考虑投资35万镑内的项目，那么在新政正式实施之前，要赶紧下手啦。

西城名苑

伦敦西三区 · 伊丽莎白线沿线

单身公寓£295,000起售

阿德里亚

紧邻温莎城堡的伦敦通勤小镇

单身公寓£285,000起售

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