2018年3月份,多伦多房市总体行情
多伦多地产局发布了3月份的房产交易数据,从环比上看,3月大多地区的房地产市场略有回暖的迹象,交易量相比2月份有大幅提升。
主要房型中,公寓的均价较前一月上涨超8%。在市房源热度略有回升,平均房屋在市天数较前一月也有大幅缩短。
同比数据(与2017年3月相比)
●3月份市场上可交易房源为15,971套,比去年同增加103.1%套
环比数据 (与2018年2月比)
●2月份平均价格为$767,818(所有屋形),与2月相比,3月价格上涨2.2%
● 2月份总成交量为5,175套,与2月相比,3月成交量上涨26%
●2月份平均挂牌出售天数为25天,与2月相比,3月份挂牌时间减少了5天
量价皆回升
3月各个区域的交易表现
3月份密市成为了所有区域中涨幅第一,价格上涨近1成。Aurora成为为数不多的下跌城市,房价下跌了7.7%。
其他城市表现常规,均有小幅度上涨。就房型来看,传统热门地区的,独立屋与半独立屋受欢迎程度比2月均有上升,结束了前段时间一直下跌的事态,总体挂牌交易天数也相对减少。
公寓依旧是房价上涨的发动机,公寓价格一直领先其他屋型。
省选在即,政策恐会重新讨论变动
TREB也强调,今年安省省选以及各市选举中,住房压力与可负担住房应该作为优先讨论的政策问题。“供应量低、不利的政策措施如土地转让税、空置税、投机税、第二间房屋税等,都应该由所有候选人进行充分的辩论。
预计下半年随着销售量回升,房价按年涨跌将比第一季度有所改善
报告原文链接地址如下:
http://www.trebhome.com/market_news/market_watch/2018/mw1803.pdf
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