遗产房很普遍存在于现在的房地产市场，但是遗产房的买卖与一般的房产买卖是有所不同的。那么究竟有什么不同？在美国如何购买遗产房？

遗产房，是业主去世遗留下来的房子，委托律师或者其它遗产托管人来出售。

如何购买遗产房：

通过房地产经纪人购买。

遗产房买卖与一般房产买卖不同。

如果全款现金买卖，买遗产房与买普通房产一样。
如果贷款买卖，买遗产房与买普通房产不同。

普通房产买卖可以终止买卖，取回押金，但购买遗产房就没有这项条文。

区别一 购买遗产房要提前取得贷款

不能终止买卖，不能取回押金。

区别二 流程上时间花费长

最复杂的情况是遗产屋需要登报，需要法庭认证。
简单的情况是遗产房不需要法庭认可就可买卖。

遗产房的卖方并不能按市价出售。
遗产房买方会有10%-15%的折扣。

如果资金充裕，遗产房买卖也是投资之道。

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Maggie X. Chen陈

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