数据显示,世界财富迁移趋势愈发的剧烈。2017年,有大约9.5万名百万富翁(高净值人士)移民,而2016年和2015年的数据分别为8.2万人和6.4万人。
以下是在2017年最受高净值人士欢迎的国家:
其中,澳大利亚自2017年起连续第3年成为全球最受富豪欢迎的国家,其中,他们最喜欢的居住地是悉尼、墨尔本、黄金海岸、阳光海岸、珀斯和布里斯班。根据这份报告,澳大利亚在2017年一共吸引了1万名高净值移民,流入净资产达100万美元(约125万澳元)。美国位居第二。
而2017年全世界最受高净值人士欢迎的城市中,黄金海岸、墨尔本和悉尼都榜上有名。
2017年全球最吸引高净值人士的城市 | |||
城市(按字母顺序) | 国家 | ||
奥克兰 | 新西兰 | ||
迪拜 | 阿联酋 | ||
黄金海岸 | 澳大利亚 | ||
洛杉矶 | 美国 | ||
墨尔本 | 澳大利亚 | ||
蒙特利尔 | 加拿大 | ||
迈阿密 | 美国 | ||
纽约市 | 美国 | ||
旧金山湾区 | 美国 | ||
西雅图 | 美国 | ||
悉尼 | 澳大利亚 | ||
特拉维夫 | 以色列 | ||
多伦多 | 加拿大 | ||
温哥华 | 加拿大 |
根据新世界财富的观点,他们认为:
首先,澳洲的地理位置优越,澳大利亚是连接主要亚太经济体如中国、日本、韩国、香港、新加坡和越南的桥梁。
澳洲社会整体比较安定。澳大利亚被评为适宜全球女性和儿童居住的最安全的国家。也是抚养孩子更为安全的国家。
澳大利亚的遗产税相比美国要低。
澳洲医疗保障体系非常完善,比美国更可靠,更全面。在美国,其医疗政策对于外来高净值人士相对严格。除美国外,诸多国际医疗救助在大多发达国家均可生效(这也是一个警示)。尤其是美国在2010年出台的平价医疗法案(Affordable Care Act),并未对富人和中产阶级产生很大帮助,并且平均保费在该法案通过后上涨了120%。
澳大利亚过去十年的经济高速增长也提供了更多商业发展机会——过去10年里,澳大利亚的财富总量相比美国的20%上涨了83%。因此,澳洲居民的平均收入已高于美国居民的平均收入。这在10年前是根本不会出现的。
如今,越来越多的欧洲、美洲和亚洲大公司进驻澳大利亚,也帮助企业家们通过工作移民至澳大利亚。
报告指出:这是个复杂的问题,因为它经常取决于一个人的政治理念。比方说,在美国支持民主党(自由主义者)的群体更倾向于移民,而支持共和党(保守主义者)的群体则倾向于反对移民。
需要注意的是,一些关于反对移民的传统观念(比如,移民们会对公共医疗和社会服务施压,并且因带来过量廉价劳动力而压低薪资标准)并不适用于高净值人士,因为他们通常不会从事低收入工作,也不会申请救济。实际上,大多高净值人士会送子女去私立学校,也会自己买房和保证医疗需求,并不依赖于国家补助。
以我们所见,吸引富人的唯一缺点就是他们会炒房并抬高房价,以至于当地人买不起房。然而,一些政策的出台也可以巧妙地避免类似情况发生。在澳大利亚,政府禁止海外人士购买“二手房”(即他们只能购买新建的房屋)。这样一来,海外移民不得不把房价调整到当地人可以接受的价格再卖出,房价也不会猛涨(因为花200万刀买房最后只卖100万对他们而言毫无意义)。
以下是2017年财富外流最严重的国家:
报告指出,影响高净值人士离开本国的通常原因有一下几点:安全问题——尤其是女性和孩子的安全。生活方式,其中气候、污染、空间、自然和风景都是印象的因素。其余还有金融问题、孩子的学校和教育机会、工作和商业机会、赋税问题、医疗保健系统、宗教纠纷、生活标准等原因。
高净值人士的流失应当引起重视,这是个警示——高净值人士通常是第一批出境的人群。与中产阶级人群不同的是,他们自己有办法离境。纵观历史,在一个国家崩溃之前,通常都是该国的富裕人群首先迁移出去。
报告还对高净值人士的迁移趋势做了一个总结,其中:
中国高净值人士迁往美国、加拿大、澳大利亚
印度高净值人士迁往美国、阿联酋、加拿大、澳大利亚、新西兰
土耳其高净值人士迁往欧洲、阿联酋
英国高净值人士迁往澳大利亚、美国
法国高净值人士迁往加拿大、瑞士、美国
俄罗斯高净值人士迁往美国、英国、葡萄牙
巴西高净值人士迁往葡萄牙、美国、西班牙
印尼高净值人士迁往新加坡
沙特高净值人士迁往英国、阿联酋
尼日利亚高净值人士迁往英国、法国、瑞士、南非、阿联酋
委内瑞拉高净值人士迁往美国
报告根据高净值人士的投资行为分析给出了未来投资热点的参考。
公寓酒店的概念源于纽约,后来开始在其他大都市和度假胜地流行起来。”公寓酒店“意为已有酒店中可以被购买的公寓/别墅。这使得购买者可以在酒店拥有永久住所,同时享受酒店提供的各项服务(例如:客房服务,就餐,清洁等)。
有些公寓酒店很难辨认,比如伦敦的海德公园一号——其公寓房间主要由文华东方酒店提供。
而公寓酒店流行的原因有:
能够吸引长期差旅的人群——不论人在与否,所有设施都完善保管。
各项服务- 客房服务,清洁。
各项设施- 泳池,spa,娱乐设施,餐饮,酒吧。
安保良好,开会空间充足。
当然,公寓酒店的售价比普通公寓高出很多。
大型住宅区也日渐受欢迎,一些原因包括:
安保 - 大门,私人保安。
娱乐活动 - 健身房,泳池,高尔夫,骑马,滑雪,网球。
生活方式和社区 - 公园,聚会场地,儿童游乐场,学校。
交通管制 - 对儿童更加安全。
辨认大型住宅区也不容易,最简单的辨认方式就是看是否有高尔夫场地。拥有大量高尔夫球场的国家有:葡萄牙,西班牙,南非,美国(主要在佛罗里达)。这些地方愈发受到来自阿联酋,新西兰,毛里求斯,墨西哥和英国的人群欢迎。
新世界财富(New World Wealth)预估在2017年底,全球高净值人士将持有价值近750亿美元的艺术品,包括绘画和雕塑等。根据他们的内部目录显示,全球的艺术品价格在过去10年内增长了12%(按美元计算)。尽管增长不明显,艺术品仍然是高净值人士当下和未来投资的关键选择之一。
新世界财富(New World Wealth)预估在2017年底,全球高净值人士将持价值近50亿美元的古董车。根据我们的内部目录显示,古董车的均价在过去10年内增长了160%(按美元计算),古董车因此成为高净值人士的最佳投资选择。
然而值得注意的是,全球古董车市场发展开始放缓。在最近一次2017年8月举办的圆石滩车展(Pebble Beach Concours d’Elegance)上,古董车的拍卖总额为3.27亿美金。交易总额相比2016年的3.4亿美金和2015年的3.96亿美金出现缩减。虽然这些数字不能完全显示古董车价格开始下滑,但古董车市场发展速度确实有所减缓。下图为受全球高净值人士青睐的古董车品牌。
此外,报告还特别分析了2017最受富人欢迎的娱乐活动。艺术品收藏是目前最受全球千万富翁青睐的娱乐项目。其次,骑车、名表收藏、飞蝇钓和名车收藏也在过去几年备受欢迎。而高尔夫、网球和骑马的受欢迎程度逐渐下降。
资料来源/《Global Wealth Migration Review》
Worldwide wealth and wealth migration trends. New World Wealth
此篇文章刊登于《澳中商圈》2018年4月刊, 财富报道 Financial Report,P40-P44.