预制建筑更大的空间:嫁接智能家居

2018年10月25日 逸居新西兰



近期,美国一家预制建筑的初创公司得到了线上零售巨头亚马逊(Amazon)的投资。这为其它预制建筑公司的行业协作提供了新的参考,并打开了预制建筑更大的想象空间。

总部位于西雅图的互联网巨头亚马逊为Plant Prefab投资了670万美元。 而该投资是通过Alexa 基金完成的。Alexa基金是亚马逊在2015年创建的资金池,以支持研发语音技术新运用的初创企业。

预制建筑初创公司Plant Prefab成为了亚马逊智能家居生态链上的重要一环。这些即将出现的预制房屋极有可能是亚马逊旗下10多种智能家居设备“预装”在房屋的最直接入口。

这一推论有迹可循。亚马逊此前就尝试让其声控设备在新家居的不同形式中应用。在5月,亚马逊就宣布与美国最大的房屋建筑商之一Lennar Gorp 合作,来为样品房配置Alexa声控的设备。

对于新兴的预制建筑技术而言,外部资金的注入可以大大加速发展步伐。

Plant Prefab的首席执行官 Steve Glenn说, 最近一轮募资的钱能帮助他的公司从现在位于California 的 Rialto区的6万2千平方英尺(5800平方米) 工厂,在5年后发展到另4个地方。 

新西兰预制建筑先锋推动者黄海鑫(Dylan Huang)告诉《逸居新西兰》,如果新西兰的创投资金也同样对当地的预制建筑公司感兴趣,他们的资金会让预制建筑技术的研发加快步伐,并有实质性的进展。


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Plant Prefab是位于California的一家公司,专门制造可在工作现场快速拼装而成的模块。


2016年时, Plant Prefab成为建筑地产开发公司Living Homes的衍生公司,即此开始设计预制房屋。 该公司号称自己是美国第一家专注于可持续性的预制工厂,并号称其技术可以让重要城市中建筑时长缩短50%,建筑成本降低10% 到25%。 它为一些知名设计师(比如Ray Kappe 和 Yves Béhar)以及客户定制产品提供 “标准”设计。Plant Prefab在一次新闻发布会中声称,在过去几个月中,它已在California和Utah两州安装了26套住所。  


长期以来,预制家居产业都与为低收入人群和价格低廉的房屋相联。 现在如Plant Prefab 之类的初创企业已准备改变这一点,他们与建筑师协作,发展高端设计,适应于更富有的人群,符合他们对现代设计与环保材料的偏爱。 


很多Plant Prefab的标准住房花费低于50万美元,都是按照公司网站上的预估进行运送与组装。价格最高的一套是3100平方英尺, 5个卧室的房子, 由California的建筑师Ray Kappe设计,估价在123万美元。 价位最低的是一套400平方英尺,1个卧室的附建小户型,价值16万美元。 


尽管该类住房已经在杂志中闪亮登场了, 市场却是有限的。比如,自2016年从母公司LivingHomes中独立出来之后, Plant Prefab仅为California和 Utah州的买家生产了几十套而已。 


情况会有所改观。 因为建筑成本飙升,各城市都在更积极地寻求经济建房的方式。 San Francisco 市长 London Breed 说她会拨款1亿美元来建成几百套标准公寓,以扩大可负担住房的存量。 Chicago的一家新工厂就准备在11月开始研制适合多元家庭项目的材料。



援引雅虎财经的相关报道, 亚马逊已在房地产行业的转介业务中踩入一只脚。 上个夏季, 网站上出现了“房地产经纪人招聘”,影响了Zillow(著名房地产公司)的股票, 因为转介是该网站的核心产品。 尽管该页面因此被撤销, 很显然亚马逊正在计划用多种渠道获取潜在房产购买者。 

在上月的Yahoo 财经总市场峰会中,Zillow首席执行官Spencer Rascoff 强调亚马逊会搅局房地产市场。而且,这是迟早的问题。 


他说:“事实上,是的(我担心亚马逊)。我注意到它占经济最大份额之一。 GDP中仅有15%没有亚马逊的参与。 以前, 因为房地产业非常复杂, 所以还没成为他们想要踏入的板块。 ”

“但我上周读到新闻, 说他们将要卖圣诞树。 圣诞树批发商 以前可能还庆幸自己是安全的, 因为这是亚马逊唯一没有触碰的区域,但现如今,这个卖季突然变得异常艰难。”


当下的总趋势是买房变得越来越数字化,这一点正与亚马逊契合。 最终,整个过程, 从搜寻到购买一套房子, 都会在线上实现。 根据Bank of America’的购房者深度调查, 比起网上约会(占20%)美国人更愿意在线申请按揭(占32%)。  

如今,亚马逊通过投资的方式,也推动了预制技术的发展,逐步撼动建筑业的传统施工模式。


编辑 Abby Chen

排版 Jiayu Li


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