【财经时讯】Domain: 墨尔本三季度房价跌幅超悉尼 干旱霜冻重袭澳洲冬季粮食 收成或跌至十年最低

2018年10月25日 澳华财经在线



澳洲地产网Domain最新报告称,悉尼三季度独立房房价下跌3.1%,墨尔本下跌3.9%。全澳独立房房价三季度下跌2.6%,单元房房价下跌1.6%。



Domain: 墨尔本三季度房价跌幅超悉尼

 

澳洲地产网Domain最新报告称,悉尼三季度独立房房价下跌3.1%,墨尔本下跌3.9%。全澳独立房房价三季度下跌2.6%,单元房房价下跌1.6%。

 

数据显示,房贷收紧使得自住房房贷在8月份创两年新低,这是墨尔本房价大幅下跌的主要原因。墨尔本房价在过去5年暴涨72.9%,今年三季度终于第一次出现年度下跌。悉尼房价一年来下跌6.5%,中间价已经接近2016年年末的价格。

 

霍巴特房价最为坚挺,三季度上涨3.7%,年度上涨19.3%,均价478,491澳元。堪培拉房价澳洲排名第三,三季度独立房房价走平,均价740,215澳元,单元房价格则下跌3.4%。

 

干旱霜冻重袭澳洲冬季粮食 收成或跌至十年最低 


10月份,澳东地区降雨量增加,为旱情带来一些缓解,但对于澳东遭受旱灾影响的大部分州来说,雨季来得太晚了。农业分析师预测,由于旱灾和霜冻,今年澳洲的冬季作物收成或跌至十年来的最低水平。


荷兰合作银行在《冬季作物生产展望》中,预测新南威尔士州北部和中部地区减产幅度最大,整个新州小麦收成会减少近60%,豆类减产80%以上。


上一回澳洲遭遇大规模旱灾是在1990年代后半到2010年之间,南澳极为干燥,而北澳雨量超乎过往,又被称做“千禧年干旱”(Millennium drought)。荷兰合作银行预测,2018/19年度全澳谷物总产量将达到2930万吨,比去年下降23%,严重程度与千禧年干旱不相上下。


西澳州预计将产出粮食1500万吨,是唯一一个粮食产量增加的州,比去年增加3%。西澳州将在20年来首次贡献全国冬季作物的一多半。


报告称,“东部各州的很多地区没有收成,有收成的地区平均产量也在30%至50%之间。”


在受影响最严重的是新州中部和北部地区,一些粮食产区80%都没有收成,畜牧的农民只能用干草、青贮饲料和放牧来饲养牲畜。预计新州去年小麦产量将比去年下降58%,比五年平均水平下降72%至190万吨。


新州的鹰嘴豆和豆类将受到更大的打击,2017/18财年的豆类产量将下降84%,五年平均产量下降86%至97,000吨。


报告的作者之一Wes Lefroy表示,对澳大利亚出口的打击是粮食收成减少带来的重大担忧之一,可能将严重影响澳洲粮食2018/19年在东南亚关键市场的份额。


由于当地供应短缺的,目前澳洲所有主要港口的谷物和油菜籽价格都达到了创纪录的水平,并且比国际价格高得多。由于澳东对牲畜饲料的需求量持续强劲而产量下降,预计澳洲粮食价格的创纪录高点将持续至2019年。


荷兰合作银行农业分析师Wes Lefroy表示,较高的价格将抵消一些种植者由于产量下降带来的损失。


冬季粮食减产的局势也将影响到澳洲今年的粮食出口。荷兰合作银行预测今年澳洲谷物出口总量将比去年下降50%,降至1,390万吨,其中小麦出口下降50%,大麦出口下降48%,油菜籽下降41%。


阿德莱德大学和南澳大学搁置合并计划

 

阿德莱德大学和南澳大学决定搁置合并计划,原因之一是阿德莱德大学担心排名下滑。两校将在12月中旬就此事作出最终决定。

 

阿德莱德大学荣誉校长Kevin Scarce称,虽然两所大学的理事会还未能达成协议,但他认为合并符合南澳大学的长期利益。南澳大学校长David Lloyd称,两校没有必要急于合并。但是,有消息称,南澳大学希望合并,因为合并后该大学就会进入澳洲八大名校的行列。

 

如果两校合并,将成为澳洲第五大的大学,学生大约4.6万人。预计在合并初期,阿德莱德大学在世界大学中的排名可能会上升,但长期来看,存在排名下滑的风险。


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