墨尔本第二个CBD!竟然不是Box Hill 而是Monash-Clayton地区!

2018年10月11日 澳洲购房网



尔本的第二个CBD在哪里?以前大家都觉得是Box Hill。

但是现在,又有其他区也要竞争“第二个CBD”的头衔,而且同样也是华人区。它就是Monash-Clayton地区!

怎么回事呢?这一切还得从Suburban Rail Loop计划说起。

今年8月28日,维州州长大大宣布,维州要斥资500亿澳元建设澳洲有史以来最大规模的公共交通项目“Suburban Rail Loop”!

简单来说,就是建一条环形的铁路线,把墨尔本东部、南部和西部的各个郊区连接起来。

同时把各个主要的铁路线和机场铁路连接起来。


而且,这条环线铁路途经墨尔本东南部多个华人区,包括Box Hill、Glen Waverley、Doncaster。

这个计划公布之后,澳洲咨询公司SGS Economics & Planning对报告内容进行了详细的分析,并得出了一个结论:如果这条环线铁路真的建成,那么Monash-Clayton地区有望成为墨尔本第二个CBD!

为什么这么说呢?SGS在分析中,把这条全长90多公里的环线铁路分成了3部分:

  • 东南分段:从Cheltenham到Box Hill,全长24.5km。

  • 东北分段:从Box Hill到墨尔本机场,全长34.8公里。

  • 西部:从墨尔本机场到Werribee,全长34.2公里。

其中从Cheltenham到Box Hill这部分,目前已经有19.54万人口,10.36万工人,和8.24万学生。这里还有大学、有产业园。

整条铁路沿线上3/4的学生,一半的就业岗位、人口和工人,都集中在这个区域。也就是说,这个区域有足够的人口支撑未来的发展。

而且,环线铁路的修建还会加强这个区域的发展,尤其是Monash National Employment and Innovation Cluster——这里实际上已经是墨尔本第二个CBD了。

分析还认为,应该在Fern Tree Gully Rd北边再建一座火车站。因为这附近有商业园区、工业基地,如果再建一座车站,一定能为这里增加更多的就业岗位。而且,很多学生,尤其是留学生,选择学校时非常看重的一个因素就是附近有没有火车站。

但是目前,莫纳什的学生只能从Clayton下火车,然后转乘bus去上学。所以,增加火车站也能为学生们提供方便。

总而言之一句话,环线铁路的修建可能促使Monash-Clayton地区成为第二个CBD!而且,环线铁路的东南分段,途经的基本上都是华人区。以后大家出行不仅会更方便,房价说不定也会跟着涨呢。

至于环线铁路的东北分段,也就是从Box Hill到机场的这一段,虽然建起来会比较麻烦,因为要穿过Yarra River,但是从长远来看,还是利大于弊的。

当然了,目前这一切只是维州政府的计划,要想让计划变成现实,工党政府首先得在今年11月的大选中获胜才可以。

州长大大说了,如果获胜,从Cheltenham到Box Hill的路段,2022年就会动工,十年左右就会完工。

政府预计,整个项目到2050年就会全部建成!

来源:墨尔本微生活




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