无论你是计划组建家庭，还是已有孩子入学，又或者想要吸引长期优质租户的投资者，教育都是购房时必要考虑的因素。

如果确定自己所购买的房子属于优质学校学区范围内，那么这个房子可能就会有很高的收益。

而 Domain 2016年学区报告显示：教育因素导致学区房走俏的同时，提高了房地产市场增长速度！

随着越来越多的父母对于悉尼优质公立学校的追捧，许多学校的学区房房价都有了大幅度增长。

2015年至2016年期间，Woodport Public School 和 Vaucluse Public School 两所学校的学区房分别增长了27.2%和26.8%。

悉尼北岸 Neutral Bay Public School 学区房增长率更是高达惊人的31.4%。 

悉尼其他地方的学区房也出现了类似情况，如Hunters Hill High School 学区房也出现了相同时期同比增长31.9%的现象。

此外，像 Rose Bay Secondary College、Lake Macquarie High School 也都分别增长了19.9%和18.8%。

下面分别是悉尼小学学区房和中学学区房增长速度最快的前十强：

小学 TOP10

中学 TOP10

身为教育之州的维州，也没有辜负其称号，许多中小学学区房的价格增长也是非常强劲的。事实上，全澳增长最快的5个中学学区都位于该州！

其中，Glen Huntly Primary School 和Charles La Trobe Secondary College 分别是维州小学和中学学区房价格增长最快的学区。

而且，还有许多悉尼的父母都开始考虑选择在绿树成荫的墨尔本郊区，购买更为经济实惠的学区房。

下面分别是墨尔本小学学区房和中学学区房增长速度最快的前十强：

小学 TOP10

中学 Top10

事实上，学区房之所以有如此强劲的增长速度，归给结底在于澳洲父母教育观念的转变以及公立学校的崛起！

越来越多的父母选择让孩子接受公立教育。而且即使是富裕家庭，家长们也倾向于把孩子送到公立学校就读。富裕家庭回归公立学校的热潮已在全澳各地悄然兴起。

根据澳洲利亚统计局的数据预测：未来三年内，全澳公立学校入学人数将迅猛增长15万人，等到2026年-2027年之间，每年增长人数将在15,000到20,000之间。

而在此之前，澳洲公立学校每年的增长人数仅为10,000名。

以维州为例，年收入达到156,000澳元富裕家庭中，如今仅有26.8%的家庭让孩子入读私立学校。而10年前，这一比例为38.5%。其中8%的家庭转向公立学校。

除此之外，再加上中小学留学生的大批涌入都在一定程度上促使学区房价格不断攀升！

当然大家在购不购买学区房时，也要结合自身情况不要人云亦云！如果你计划购买，可以参考这篇内容—墨尔本有哪些热门学区房？是否有必要购买？专家教你绝招，避免入坑！

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