当你坐飞机或者在公路行驶去往墨尔本时，如果看到了高耸的城市天际线，就说明你离目的地不远了。与其他主要由低矮房屋组成的城区相比，墨尔本的中央CBD尤为突出，是城市的经济中心。

但在未来30年内，

墨尔本将建 7 个迷你CBD

促20分钟城市圈

世界各国政府都陆续提出了“20分钟城市圈”理念，即本地居民前往工作地点及生活服务基础设施的时间可控制在20分钟之内的城区。维州规划局(VPA)希望在发展势头良好的墨尔本周边地区打造7处“迷你中央商务区”(CBD)，形成城市集聚群。

墨尔本西部目前发展势头良好。未来三十年，维州规划局计划在墨尔本7个地区分别建立迷你CBD。这些CBD将设在蒙纳士大学、帕克维尔（Parkville）、渔人弯（Fishermans Bend）、丹迪农（Dandenong）、位于邦多拉（Bundoora）的拉筹伯大学、森夏恩（Sunshine）和韦里比。

“迷你CBD”的理念将为墨尔本民众提供更便利的工作机会。在墨尔本的新区越来越远离传统的中央商务区的同时，可以让人们更容易就近找到工作。

建新CBD，迎Werribee天际线

来自Wyndham市府的Kate Roffey说：“与现在的墨尔本CBD天际线相类似，我们会迎来Werribee天际线。”

最大规模当属Werribee新CBD
Werribee新CBD将为“全国就业及创新中心”
同时打造“澳洲教育城”
市值数十亿的IBM与Cisco公司计划迁至此

七个迷你CBD中的最大规模的当属Werribee区新的CBD，称为“维州就业与创新集群区”，并打造为“澳大利亚教育之城”(Australian Education City)。该区距离墨尔本CBD西部仅30公里，将同时容纳大学、研究机构及科技公司。维州规划局希望可吸引5万人到Werribee CBD工作。据悉产值高达数十亿澳元的IBM公司和Cisco公司已公开表达将公司搬至此地的兴趣。同时，此项目也获得某私人财团支持，目前正在等待最终审批结果。

城市群落发展，从德克萨斯州获得的灵感

人口统计学家伯纳德·索尔特（Bernard Salt）说，只有唯一CBD的“煎蛋”的城市模式适用于一个人口在500万之内的城市，把最好的工作放在市中心“油水最多、奶油最多的蛋黄”地带。而墨尔本人口在几个月前刚刚达到500万，多个CBD是可行的方式。以美国为例，Dallas和Fort Worth地区的两大中央商务区相隔30公里，但在每个中央商务区都有世界500强企业。这种模式为都市打造了一种8字型布局，并为城市边缘建造经济适用房提供了更多的空间。

墨尔本 Werribee CBD

墨尔本的人口超过了500万人，打造多个迷你CBD才是城市发展之道。作为澳大利亚联邦政府有史以来最大的新城建造计划，Werribee将成为墨尔本第二大CBD，总占地面积750公顷，成为商业、购物、医疗、教育中心，新规划的基础投资额已经逾千亿澳元。

耗资300亿澳元打造超级教育城Australian Education City，将引入世界顶级高效的研究院，成为国际高层研究教育中心。将带来：

8万居住人口
10万个工作岗位
5万名学生
3万套住宅
高层大学塔及多个研究中心，以及大型商务中心
配套基建Western Distributor隧道、高架桥等
未来注入该超级城的工作群体将是以高技术、高薪的专业人员为主的阶层，如大学教授、大学讲师、科研人员、及城市建设专业人员等

至2050年

吸纳20万新居民

创造30万个工作岗位

Manor Lakes 土地别墅项目

Manor Lakes土地别墅项目，土地面积均在500平米左右，位于墨尔本西南卫星城Wyndham Vale，开车35分钟可至中央商务区；5分钟可达超级城区Werribee。毗邻墨尔本在建第二大CBD的Werribee区和超级城 ‘Education City’，将作为代表在墨尔本本轮基建投资以及人口迁移中获益。