【权威数据】一张图表告诉您伦敦哪个地铁站周边的房产涨幅最大最受购房者追捧?,英国房产周刊微信公众号文章

英国房地产网络eMoov.co.uk刚刚发布的大伦敦地区地铁沿线房价指数显示，最受购房者追捧的地铁站点并不在伦敦市中心。周边房产需求增长最大的站点Watford，实际上位于伦敦西北郊的Hertfordshire。

该调查报告显示，伦敦外围房产正逐渐受到购房者的追捧，最受欢迎的10个地铁站点几乎均位于伦敦轨道交通5区甚至更外围的地方。与市中心的高昂房价相比，这里的房产更容易负担的起。最受欢迎的Watford位于交通7区，根据eMoov对房产可售数量与成交量对比发现，这里的房屋需求率为78%。其余9个最受欢迎的站点均位于伦敦西北部。

东伦敦地区的房价增幅强劲，大部分站点均表现出大幅增幅趋势。其中位于交通3区的East Ham从今年2月至今，平均房价出现了26%的增幅。

与之相对，需求量最低的10个地铁站点则全部位于伦敦交通一区。位于伦敦最为核心区域的邦德街站则成为需求量最低的地点，需求率仅为13%。

针对各条地铁线路，Central Line成为最受欢迎的一条地铁线，其沿线站点周边房产的需求量平均为48%，但是在过去6个月内，Jubilee Line沿线的房价增幅最大，达18%。

eMoov的首席执行官及创始人RussellQuirk表示：“有趣的是，我们不是单纯的关注各个站点周边的数据，而是把它们放到大伦敦区域里进行分析，看哪个区的需求量更大，以及哪条地铁线途径需求量最大的区域。”

“虽然从整体上看，Central Line沿线的房产需求量最大，但是10个最受欢迎站点中，仅有West Ruislip位于Central Line之上。”

“根据这份调查，目前最炙手可热的区域是伦敦东部，而最受欢迎的站点则均分布在交通5区甚至更远。但是自今年1月以来，3区和4区的需求量出现了强劲的增长势头。”

“受惠于Jubilee Line和Central Lines，以及即将通车的横贯城铁项目，将进一步加强对这些地区房产的需求。”

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