1. 在英购房手续流程是什么？

为了保护买卖双方的权益，英国所有的购房文件都是由买卖双方代表律师来完成的。因此在购房过程中客户需要委任一名代表律师来确保所购房产的信息与合同描述相符，明确房产无其他债务纠纷，保护资金安全以及维护投资者利益。

具体流程如下：

第一步：客户选择并确定购买房产；

第二步：向贷款银行提交贷款预评估申请（不需贷款则可省略）；

第三步：客户向卖方支付定金；

第四步：客户选择英国代表律师，与律师签订委托协议以协助；

第五步：客户准备购置房屋所需要的相关材料，兑换货币；

第六步：准备贷款申请相关材料，提交贷款银行进行审核（不需贷款则可省略）；

第七步：客户代表律师准备相关文件材料，处理房产交易过户过程中的相关事宜；

第八步：客户签订购房协议，并将购房款以及相关税款汇至律师监管账户；如贷款则签订贷款合同，贷款银行将贷款款项汇至律师监管；

第九步：双方律师交换合同，买方律师将房款汇给卖方律师，交易完成。

2. 任何人都能在英国买房吗？

是的。

3. 除买房费用之外还有什么其他费用？

其他费用支出包括：

a. 中介费(常为房价的2%-4%)
b.  律师费(约1000镑，含代办产权费用)
c. 印花税(12.5万镑以下0%; 12.5万镑到25万镑1%; 25万镑到50万镑3%，50万到100万4%)
d.  贷款手续费(银行收取，约1000-2000镑)
e.  评估费(银行收取，约200-400镑)

4. 购房后每年要交的税费有哪些？

a.个人所得税。业主在英年收入（包括房屋出租所得）低于1万英镑0%，多余1万英镑则按照一下比例收取；

b. 市政税（Council tax）如在出租由租客承担，如空置或自住则由业主承担.对于买房用于出租的投资来说，除了短暂的空置期外，无需负担市政税。

5. 购房后出租怎么管理？

英国的租赁中介行业非常发达和正规。我们的项目大多数是由专业的管理公司同一管理（包括租客寻找，租约签订，收取租金并汇入指定账号，处理日常维修及其它紧急事件等），因此您可以放心将管理事务委托给管理公司。

6. 在英国买房是否能够移民？

按照英国的法律规定，在英国购买房产不能使业主直接获得英国移民的资格。但所购房产价值可以作为投资者移民条件中的一个重要组成部分。是获得英国居留权有力的一步。如您感兴趣，我们也会向您推荐相关移民咨询服务。

海外置业咨询热线： 18600379534

国际房产投资经理： Jason 邓