四：看房

选好大致感兴趣的房子后，就应该进入看房的阶段了。说起来，当发出这个指令时，这应该是个令人很向往的激动时刻。对即将要去看的房子：充满着无限希望和想象。但不幸的是，大多都会经历这样一个沮丧的过程：

“兴奋 － 失望 － 再希望 －再失望 － 怎么就差那么一点点 － 累了、倦了 － 彻底失望 － 要不就将就吧 …”

言归正传，正确的做法应该是：把初步选好的房子列成清单、然后给中介打电话约看房时间、给车子加满油、带上最后形成清单去看房。这个清单至少应该包括：房子的地点、特点、要价、中介名称及其联系电话（方便在找不到的时候联系）、看房时间等，再加上看房后的评价。别嫌烦，有了这个清单，不但方便你计划看房，也方便你回来后做出比较，并为最终出价提供依据。
根据专家的建议（其实贷款银行或Mortgage Advisor也会提出大致相似的建议），在看房过程中一般需要提出几个问题（有些中介或屋主会主动告诉你），这些问题归纳起来主要是四个方面的：

1、价格（寻找到合适的出价点）
卖方的要价
在附近的同样的房子价格大致多少（这时先前在Zoopla上查到的资料就有用了）
是否有人报价了？有几个？价位在多少？
这房子在市场上多久了？（一般来说，在市场上越久，你可能拿到的折扣的几率和比例也就越大）

2、房子的条件 （探寻房子的质量和潜在缺陷）
这个房子什么时候建的？
屋顶和（或）墙体有什么缺陷吗？（只要细细查看，墙体的缺陷都可以发现。一般来说，主要看是否有凸出来或凹进去的地方，墙体纹路是否有弯曲、裂缝和潮湿等症状）
房子的地基结构？（新建筑一般都有水泥基础，但老房子，有些就没有专门的基础，往往是直接在地上铺砖或石头做地基）
房子的窗户是否是双层玻璃的？（这关系到以后的账单）
房子是否有做保温（包括墙体和屋顶）？其保温材料是什么？（这关系到以后的账单）
最近是否有做电路、暖气、煤气或厨房的工作？
房屋的朝向？
花园里的树是否是被保护的？（如果有大树的话）

3、地点（确认安全、居住状况和邻里关系如何）
是否在保护区？
附近的房子都是什么类型的？
邻里关系如何？
学校情况如何？（中国人都知道）
有什么不好的地方吗？（比如交通拥堵否？或屋前的道路交通流量如何？附近是否有噪音源：这个最好在晚上再去检验一下）

4、除此之外，还有关于原有屋主的：
为什么要卖呀？
准备搬到什么地方啊？
房子买好了没？
如果买下来，什么时候我们可以搬进来呢？
这房子的水费、电费、煤气费大致多少？
这房子的Council Tax是第几类，每月多少？
什么东西会留下来？