英国购房福利好 政府撑腰贷款安家

2014年04月06日 移民英国咨询



在英国安家,购置一套适合自己的房产是很多人梦寐以求的事情。然而房价不断攀升,住房的需求量增加,怎样才能够买到称心如意又物美价廉的住宅呢?英国政府发布了一系列对本地居民的购房辅助计划,帮助工薪阶层以及社会弱势群体购置属于自己的房产,如果你的条件符合,就能够有机会得到一笔不小的购房优惠。不要错过这个机会哦~



购买辅助:股本贷款(Equity Loans)


这项辅助计划是专门面向没有购房经验的初次买家(first time buyer),且房产价值在六十万英镑以内。满足这两项条件的购房者只需支付房产价值的5%作为首付,政府将提供高达价值房产总值20%的贷款,剩余最多75%的贷款由购买者向银行申请。


对比一般的购房者,需要支付房产总值的20%-30%作为首付。因此这项政策很大程度上减轻了初次购买者的压力,转而由英国政府承担。同时,房产的所有产权将注册在购房者名下,并且在拥有产权的前五年之内无需支付任何贷款费用,偿还贷款时也无需缴纳任何费用。

 


房屋抵押贷款担保计划(Mortgage Guarantee)


这项计划适用于购买房产价值在六十万以内的购房者,并不要求购房者是初次买家,且对于购房者的收入水平没有任何要求。在这项计划之下,政府将帮助购房者向银行申请抵押贷款,以房产价值5%的订金获得房产的所有权。


但要求申请人必须满足以下几个条件:

  • 购买价格在六十万英镑或以内

  • 不存在共享产权,或者共享股份的购买

  • 房产购置作为常住居所(而不是为租赁或出售购买,投资性购买)

  • 购买后不计划出租

  • 其目标房产并不一定是全新的建筑。

  • 申请人不能够将这项政策用于任何其他的政府资助方案



产权共享计划(Share Ownership Scheme)


这项计划是由英国住房协会所提供的,购房者可以根据自身的能力购买房产的一部分(房产价值的25%至75%之间),然后对剩余部分的房产支付租金。这项计划内的房产所出售的产权都属于房屋租赁权(leasehold),且申请者一生只允许使用一次这项计划)。

 

申请者需要满足以下三个条件:

  • 你的家庭年收入在六万英镑或以内

  • 你是初次购买者(或者你曾经拥有过一栋房产,但是目前没有能力购买)

  • 你目前是政府救济房的租户

 

另外,这项计划还面向不同的社会人群提供不同的辅助计划:

老年人:

如果你的年龄在55岁或55岁以上,就能够享受 “老年人共享产权”。这项计划在原有的共享产权基础上,老年人将只需能购买房屋产权的75%,在这之后就不需要再对剩余部分支付任何租金了。

残障人士:

Home Ownership forPeople with Long-Term Disabilities(Hold)的持有者能够帮助购房者通过共享产权方案购买任何待售的房产。

购房者在其他辅助计划不满足你要求的情况下才能够申请HOLD,比如当购买者只需要底层建筑的产权,而不需要其他部分的房产。



全新购买政策 (New Buy)


这项政策也能够帮助购买者使用房屋价格的5%作为定金获得房产的所有权。这项计划的优势在于能够帮助购房者获得高达95%的抵押贷款。


申请者需要满足以下的申请资格:

  • 购买全新建筑——首次出售或者首次以目前形式出售(比如一所目前以独立公寓出售的房产,在以前属于一栋别墅的一部分)

  • 目标房产价格在五十万英镑或以内

  • 购房者的主要住所(利用“全新购买政策”购买第二栋房产,或者一个为出租或倒卖而购置的房产是不被允许的)

  • 房产所有权只属于购房者个人(利用“全新购买政策”购买产权共享或者股份共享的房产是不被允许的)

  • 房产的建筑者被视为参与到此项计划之中

  • 购房者是英国公民

  • 购房者拥有无限期居住在英国的权利

  • 购买者不必要为首次购买,并且对收入水平没有任何要求。

  • 购房者不能够将这项政策用于任何其他的政府资助的贷款方案。

 

看完了这些,对于在英国购置住房是否又有了新的思路呢?

 

如果不确定自己的情况是否满足以上的申请者要求,请邮件至 [email protected][email protected] 我们的房产专家能够为您提供进一步的咨询,为您量身定做最合适的购房方案,为您在英国安家落户创造最舒适的条件。



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