项目介绍
由英国亨通房产代理的英伦水驿（Waterside Heights）是位于伦敦东区金融城附近皇家码头的一个精品住宅楼盘，坐拥英国著名的泰晤士河畔和河坝公园优美景观，附近有Gallions Reach购物中心和各种休闲娱乐场所。便捷的交通使该楼盘享有美好舒适的环境的同时与世界经济的核心地区紧密连接。
项目亮点
Waterside Heights提供了91套奢华的一居，二居和三居室公寓，
此项目建造了一个繁荣的社区，是具有历史性意思的皇家码头地区新一波重建的一部分。10年间一共建设四期，第一期将会建造600,000平方英尺的办公和住宅楼并预计在2017年竣工。３５英亩的伦敦东区项目将会建成即伦敦城和金丝雀码头后的伦敦第三个金融区。这将会把来自亚洲的投资者的目光从西区转移到东区。
英伦水驿项目紧邻获过大奖的河坝公园，独特的阳台与露台设计可以让您欣赏到令人心旷神怡的景观，您可以直接欣赏到泰晤士河以及金丝雀码头的美丽风景
２４小时的礼宾服务确保您拥有奢华的居住条件
此项目配套拥有大约2,500平方英尺的私人健身房
商业圈
伦敦是名副其实的国际大都会，各行各业众多的国际大牌公司总部都云集于此。入住英伦水驿，使您走出家门就迈进了伦敦市中心的金融商务区，上班办公非常方便。
从英伦水驿乘坐DLR轻轨线，12分钟可达金丝雀码头，20分钟到达伦敦金融城。而伦敦城市机场则只需搭乘轻轨1站地，没有比居住在这里开展国际商务旅行更加轻松便捷的了。
学术圈
伦敦市中心有多所世界著名高等学府，如伦敦大学学院和伦敦经济学院等。一流的交通让英伦水驿成为就学伦敦的理想住地。搭乘DLR轻轨线，18分钟可到东伦敦大学，20分钟可到格林威治大学。
生活圈
英伦水驿周边遍布各类生活和服务设施，根据规划方案，这片区域还将有更多的重大投资项目进行开发建设。
３分钟步行可到达Pontoon Dock车站，乘坐DLR轻轨线8分钟可到Excel展览中心，那里以著名的音乐会和展览场地著称。在Excel展览中心附近有多家酒馆、酒吧和餐馆供您休憩用餐。
Gallions Reach购物中心距离英伦水驿仅2.5英里，除了可以在那里购物和用餐，还可以在它的大型超市购买日常所需。
2018年将贯通的Cross Rail，到时从英伦水驿到伦敦西区的距离将大大缩短。
乘坐地铁／轻便铁路（从Pontoon Dock车站出发） 伦敦城市机场 -------------２分钟
金丝雀码头 ----------------7分钟
Stratford ---------------------13分钟
Bank -------------------------20分钟
Liverpool Street ------------22分钟
Piccadilly Circus -----------24分钟
Oxford Circus --------------26分钟
Victoria ----------------------26分钟
考文特花园 ----------------27分钟
邦德街 ----------------------27分钟
房产持有成本分析
a) 物业费收费标准 地租
一居室 1250-1800英镑/年 一居室 每年￡300
两居室 1400-2300英镑/年 两居室 每年￡350
三居室 1600-2700英镑/年 三居室 每年￡400
b) 市政税
纽汉自治市 1115-1534英镑/年(若出租则由租客承担此费用)
c) 车位费
仅两居、三居及个别一居的业主可以申请购买车位，费用为：15,000英镑/车位
租赁费用为：279英镑/年
室内图片
投资点评
英伦水驿由邦瑞东伦敦公司与Taylor Wimpey合资兴建。两家英国最大的房屋建筑商强强联手，与伦敦开发局倾力合作，在伦敦东区这块投资热点上共同兴建英伦水驿这一旗舰楼盘项目。35英亩的伦敦东区项目将会建成即伦敦城和金丝雀码头后的伦敦第三个金融区。这将会把来自亚洲的投资者的目光从西区转移到东区。所以现在是该地段非常合适入手的时机。
投资详情：
英伦水驿位于的伦敦皇家码头，7分钟交通工具即可抵达伦敦著名的金融城-金丝雀码头（Canary Wharf）。这个片区属于伦敦近年来重点开发的商业以及住宅区域。
不断增加的市场需求：
在伦敦金融城东区，尽管金融行业仍居主位，但五年里专业性较强的科技行业已经增长了三分之一，还成为了该区域第二大就业版块。据Oxford Economics预测，未来五年内，该区域的高科技行业将增长22.6%，金融行业则仅增长2.4%。得益于就业多元化的发展，各行业的人才购房需求增高，金丝雀码头（Canary Wharf）也将因此吸引到更多购房者和租户。
金丝雀码头（Canary Wharf）的主要租客客户群是在金融城上班的白领以及学生。有62%的租房者从事于金融和保险行业。
购买趋势：
伦敦东部吸引越来越多的买家，2013年，18％在东部地区的购房者是30岁以下，人数是伦敦市中心购房的三倍。
