Elephant& Castle——伦敦市中心一区最后的房价低洼地段应势而起,英国房产周刊微信公众号文章

位于伦敦泰晤士河南岸的Elephant & Castle，是当前市中心最后一个房价低洼区域。最近两三年，随着伦敦传统的房地产黄金区域的可开发用地基本枯竭，Elephant& Castle成为开发商和富有长远眼光投资者关注的巨大潜力区。

两年来，伦敦市政府及Southwark区政府逐步引入30亿英镑进行占地55公顷的大型改造工程，计划将交通已经极为便利的Elephant& Castle城区，改造成公园绿地、社区花园以及配套设施更加齐全的高尚社区，预计将会提供5000新住户。现有的Elephant&Castle地铁站也将进一步完善，同时会兴建伦敦中心区70年内规划最大的公园、5个公共广场、2个社区花园以及自行车高速绿色通道等。

Elephant & Castle位于交通四通八达极其便利的一区，区内拥有世界著名的设计和媒体传播学府——伦敦艺术大学传播学院(LondonCollege of Communication, UAL)，和英国技术职业高等院校伦敦南岸大学(London South Bank University)。历史悠久的英国帝国战争博物馆(ImperialWarMuseums)刚刚装修一新，在全球同类博物馆中居首要地位。

Elephant & Castle地处伦敦市中心，除了辖区内的公共设施外，5到15分钟的距离内，更是有英国的政治中心——国家议会大厦、白金汉宫、首相府和中央政府各大部委等；宗教中心——兰伯思宫、西敏寺大教堂、圣保罗大教堂等；文化艺术中心——国家美术馆、大英泰特美术馆、现代泰特美术馆、南岸艺术中心、英国电影学会等；国际顶级学府——伦敦大学学院(UCL)、伦敦政治经济学院(LSE)、伦敦大学国王学院(KCL)等；以及位于伦敦的世界著名景观名胜——大本钟、伦敦眼、千禧桥等；伦敦新的外交中心——美国驻英大使馆新馆、荷兰大使馆新馆等新使馆区等等。

Elephant & Castle四通八达，作为泰晤士河南岸的交通中心，是链接伦敦核心区和伦敦东南近郊的枢纽。随着伦敦市政府加速Bakerloo地铁线路延伸的计划，这里的交通便利程度将再上一个档次，势必带动房价的超常规增长。

南华桥251号

开发商：Oakmayne

优雅屹立于泰晤士河南岸的新地标住宅楼——南华桥251号高档楼盘(TwoFifty One, SE1)，位于伦敦市中心一区最后的房价低洼地段Elephant & Castle的核心地带。

南华桥251号紧邻伦敦南岸大学和伦敦艺术大学传播学院。并与众多艺术宝殿为邻，包括国家话剧院、现代泰特美术馆、以及新开发的伦敦最高建筑碎片大厦(Shard)。

楼盘位于伦敦一区，步行到达Elephant and Castle地铁站和购物中心仅需1分钟。地铁5分钟到达金融城银行站，到伦敦中国城仅5分钟，10分钟到达牛津街商业中心，步行7分钟到达美食者天堂BoroughMarket。伦敦一区内最后一块改造区，将在2017年建成更新的大型购物中心和伦敦最大的街心公园。

高端住宅物业南华桥251号共41层，拥有包括开间公寓、一居室、两居室和三居室共270套高档装修的公寓，全部拥有伦敦优美的景观。

设施齐全包括24小时礼宾服务，私人电影院，健身房，spa，提供无线网络的商务廊与多功能厅，另外还有餐厅与咖啡厅。

Strata

开发商：Brookfield

由BFL设计完成的Strata项目是SE1地区一栋标志性的43层塔楼。项目共包括408套公寓，户型丰富包括单身公寓，一居室，两居室和三居室公寓。每间公寓都配有到顶的落地窗，可尽情饱览伦敦天际线。

从Strata项目向西，大本钟，伦敦眼，泰特现代美术馆和圣保罗大教堂等伦敦地标建筑尽收眼底。向东，高楼林立的伦敦金融城，金丝雀码头以及历史悠久的水晶宫也一览无余。

地处伦敦核心一区，只需数分钟即可到达伦敦各重要地标，包括泰晤士河，南岸区，伦敦眼，国会大厦等。

地铁Northern Line和Bakerloo Line在此经过，乘坐地铁，10分钟之内即可到达伦敦核心金融城，20分钟可到达金丝雀码头。除了轨道交通，该项目周边还有27条不同的公交线路，可带您到达伦敦任何一个角落。步行即可抵达伦敦Waterloo火车站，快速连接英国东南部各大城市。乘坐快速直达火车，只需45分钟可以达到希斯罗机场和盖特威机场。

ElephantPark

开发商：Lend Lease

Elephant Park包括WestGrove，EastGrove，South Gardens，ParkCentral和West Grove Square，共5期。West Grove包括两栋塔楼和数个公寓街区，可提供593套住宅。South Gardens由22套别墅和8栋公寓楼组成，可提供360套住宅。SouthGardens由MaccreanorLavington建筑师事务所设计，该设计师事务所是唯一一家凭借住宅项目获得斯特林奖的事务所。

Elephant Park项目旨在打造“健康家园”，每套住宅都设计配备了超大面积的玻璃窗以及过滤通风系统，力求由内而外最大限度的获得新鲜空气和自然光。每个家庭都采用了无毒，高能效建筑材料，包括获得ForestStewardship Council认证的地板，挥发率极低的涂料等。此外，公寓楼的屋顶还配有太阳能系统，为一些公共区域提供照明用电。

在Elephant Park，每一套住宅都可节约30%的电能，且与伦敦其他住宅相比，节约30%的生活用水。

社区内还配有一条商业街，将有超过50家商铺，餐厅，咖啡和酒吧入住。此外，整个社区都为业主提供24小时礼宾服务。

居住在Elephant Park，3分钟可到达英国帝国战争博物馆（Imperial War Museum）,6分钟可到达Borough Market和Shakespeare’s Globe,8分钟可到达The Oval和国家剧院。牛津街，哥伦比亚花市，海德公园等地也都在15分钟交通圈之内。

One The Elephant

开发商：Lend Lease

One The Elephant由著名的Squireand Partners事务所设计。其中一栋高37的层塔楼可提供254套住宅，另一栋四层的小高层则规划有30套住宅。在设计施工上，石材、玻璃和金属等建筑材料的使用，以及最先进的可持续施工方法都反映出现代伦敦的居住需求。One The Elephant将为该街区新增一个休闲中心和公园绿地，该项目的建设将成为周边的居住环境的补充。

一方面，开放式步道以及可以俯瞰公共花园的私家露台，One The Elephant的小高层将为业主提供更为精致，更为亲密的居住体验。此外，小高层也配有商铺，餐厅，咖啡厅等商业配套。另一方面，塔楼为业主提供了高层居住体验，可以饱览伦敦独特的城市风光。伦敦眼，威斯敏斯特宫，圣保罗大教堂，金融城，金丝雀码头等伦敦地标都尽收眼底。

One The Elephant的每一套公寓都满足Sustainable Homes Level 4的标准，这就意味着该项目的公寓将比普通规格的公寓节能30%，节水30%。

TrafalgarPlace

开发商：Lend Lease